同期上海,、廣州、深圳官網(wǎng)也均已更新,。
另據(jù)記者不完全統(tǒng)計,,目前已有杭州、無錫,、南京,、濟(jì)寧等30多地官宣下調(diào)首套住房公積金貸款利率。
以杭州為例,,雖然目前該市公積金管理中心官網(wǎng)尚未更新,,但其官方微信公眾號“杭州公積金發(fā)布”10月8日官宣了這一消息,并強調(diào)新規(guī)適用于10月1日(含)以后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款,,10月1日前已發(fā)放未到期的首套個人住房公積金貸款,,自2023年1月1日起,按調(diào)整后的新利率執(zhí)行,。
第一財經(jīng)記者咨詢建設(shè)銀行濟(jì)寧某支行工作人員時對方表示,,目前辦理個人住房公積金貸款即按照最新3.1%執(zhí)行,且這一調(diào)整早于商業(yè)貸款利率的下調(diào),。
北京當(dāng)?shù)囟辔环慨a(chǎn)中介也確認(rèn),,目前公積金貸款已經(jīng)執(zhí)行下調(diào)后的利率。
陳文靜認(rèn)為,,此次首套房貸利率下限放松后,,部分城市實際執(zhí)行房貸利率將達(dá)歷史低位,疊加個稅退稅及各城市認(rèn)房認(rèn)貸優(yōu)化等政策,,可較大程度降低居民換房,、購房成本,對剛需及改善需求釋放均有積極的促進(jìn)效果,。
以濟(jì)寧地區(qū)為例,,該市在9月29日剛剛調(diào)整了公積金貸款額度和首付比例,目前雙繳存職工/多子女家庭公積金貸款最高額度已從40萬元提高至60萬元,,首套房公積金貸款首付比例由30%降至20%,。
另據(jù)上述銀行客戶經(jīng)理介紹,首套房商貸首付比例也已降至20%,。
以當(dāng)?shù)乜們r180萬元的首套住房為例,,總額約144萬元,、30年期的組合貸款(商貸+公積金)在此次利率調(diào)整后可以節(jié)約利息接近5萬元,每月還款減少120多元,。
如果是純商業(yè)貸款,,則節(jié)約利息4萬元左右。
信貸政策組合拳發(fā)力
陳文靜前面提到的個稅退稅,,是國慶節(jié)前政策組合拳中的另一大新政,。
9月30日,財政部和稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》,,宣布自2022年10月1日至2023年12月31日,,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。
房貸利率“3時代”來了!要不要提前還房貸,?提前還貸操作攻略作為一名房地產(chǎn)行業(yè)工作者,,小編和很多同事都以“把房貸盡早還完”當(dāng)成奮斗目標(biāo)。
2023-02-02 10:11:02房貸利率“3時代”來了,!要不要提前還房貸,?原標(biāo)題:多地首套房貸利率再創(chuàng)新低 放款周期縮短隨著信貸環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化,國內(nèi)多個城市2月份房貸利率繼續(xù)下降,。
2023-02-23 09:18:22多地首套房貸利率再創(chuàng)新低