31地首套房貸利率下限全部出爐北上廣深官宣落地(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-09-04 09:33:19 鳳凰網(wǎng)

另一個影響調(diào)整空間的是“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,，部分原本被認(rèn)定為二套房如今被認(rèn)定為首套房的房貸利率，將迎來調(diào)整機(jī)會,，且調(diào)整空間更大,。

多地公布首套房貸利率下限

從全國層面來看,，全國首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限在不同階段分別為：2019年10月7日前為0.7倍貸款基準(zhǔn)利率；2019年10月8日至2022年5月14日為LPR（貸款市場報(bào)價利率）,；2022年5月15日至今為LPR-20BP。

不過,，在因城施策背景下,，各地區(qū)之間或同一地區(qū)不同時期所執(zhí)行的房貸利率下限差異較大。據(jù)《2022年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》介紹,，我國商業(yè)性個人住房貸款利率采用“三層定價機(jī)制”：一是全國層面,，人民銀行、銀保監(jiān)會（現(xiàn)國家金融監(jiān)督管理總局）確定全國層面的貸款利率政策下限,；二是地方層面,，各城市政府在全國層面的政策底線基礎(chǔ)上，按照“因城施策”原則確定當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性個人住房貸款利率下限,；三是商業(yè)銀行層面,，商業(yè)銀行綜合考慮資金成本、信用風(fēng)險等因素,，與借款人協(xié)商確定具體利率水平,。

在8月31日，央行,、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（下稱《通知》）之后,，各地央行分支機(jī)構(gòu)陸續(xù)披露了過往首套房貸利率下限情況，在提供存量房貸利率調(diào)整底線參考的同時,，也全面呈現(xiàn)了2018年乃至2016年以來,，各地房貸利率的調(diào)整幅度和頻率。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì),，截至9月2日,，包括北京、上海,、深圳,、廣州、天津在內(nèi)的31個省級行政區(qū)均已公布當(dāng)?shù)厥滋咨虡I(yè)性個人住房貸款利率自律下限情況（詳見文后附表）,。

按照《通知》要求,，自2023年9月25日起，經(jīng)借款人向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請,，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款可采取兩種方式進(jìn)行調(diào)整,，一是由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放新貸款進(jìn)行置換，二是雙方協(xié)商變更合同約定的利率水平,。

首頁上一頁 123 4 5 全文共 5 頁下一頁

關(guān)閉

31地首套房貸利率下限全部出爐 北上廣深官宣落地(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

31地首套房貸利率下限全部出爐北上廣深官宣落地(2)