專家解讀杭州限購松綁背后：樓市量價齊跌政策“加持”(5)

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2023-10-18 11:19:56 中國經(jīng)營報

值得一提的是,，緊跟樓市政策調(diào)整，浙江省市場利率定價自律機制召開會議,，在信貸方面也做了“松綁”,。如杭州市限購區(qū)首套住房貸款最低首付款比例為不低于25%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于35%等,。

“總體上來看,，這次政策調(diào)整體現(xiàn)了平穩(wěn),、中性的風格?！闭銏髠髅降禺a(chǎn)研究院院長丁建剛認為,，限購區(qū)域內(nèi)的購房門檻降低是本次政策的核心亮點，“這項政策考慮了更多非本市戶籍人口的主城區(qū)購房需求,，進一步營造了寬松的環(huán)境,，可以說門檻接近‘地板’了?！?/p>

　　利好政策密集出臺

事實上,，在杭州之前，樓市“松綁”已經(jīng)被層層政策“加持”,。

今年7月24日的中共中央政治局會議上指出,，要適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，因城施策用好政策工具箱,，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，盤活改造各類閑置房產(chǎn),。

政策信號很明確，即進一步支持房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,。

此后,，從優(yōu)化限購限售政策到下調(diào)最低首付比例，從發(fā)放購房補貼到強化公積金政策支持,，從購房契稅補貼到二手房“帶押過戶”……樓市利好政策密集出臺,。

不少被稱作“樓市風向標”的城市也陸續(xù)因城施策。深圳,、北京,、上海執(zhí)行“認房不認貸”政策措施，廣州明確優(yōu)化住房限購和增值稅免稅年限,。武漢、南京,、長沙,、鄭州、青島,、合肥等城市已全面解除限購,。

“此時杭州出臺政策是在充分觀察了各個地區(qū)的政策之后深思熟慮的結(jié)果?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士分析,，尤其是限購和非限購區(qū)的差異化調(diào)控政策已經(jīng)為接下來的政策制定留下了余地,，未來或許還會有更多調(diào)整工具出現(xiàn)。

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