媒體：房地產調整逐步到位 長期穩(wěn)定發(fā)展有基礎
近期,，我國房地產市場成交和預期均出現(xiàn)一些積極變化。10月16日,，國際權威評級機構標準普爾發(fā)布報告《中國房地產觀察：樓市或將在2024年逐步緩慢恢復》表示,，一線城市的消費者信心、房屋銷量和價格已經開始企穩(wěn),。
報告指出,，高線樓市的穩(wěn)定或可提振低線樓市的信心。隨著一線樓市的恢復,，購房者將更有信心轉向低線的樓市,。因此，整體樓市將按級依次復蘇,。同時,，報告強調，通過對中國過往房地產周期的研究表明,，全國商品房年銷售額或將最終穩(wěn)定在萬億元左右的支撐位水平,。這一支撐位水平加上政府干預，將防止商品房銷售額出現(xiàn)階梯式下行走勢（即防止在未來3-5年內不斷下降）,。
人民銀行行長潘功勝此前表示,，房地產市場轉型帶來了一定挑戰(zhàn)，同時也蘊含了新的發(fā)展機遇,。我國城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段,，新市民規(guī)模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力,，房地產市場長期穩(wěn)定發(fā)展具有堅實基礎,。
近三年來，按照黨中央,、國務院部署,，行業(yè)主管部門和地方政府采取了多項措施，金融部門配合從供需兩端綜合施策,，改善行業(yè)融資性和經營性現(xiàn)金流,，優(yōu)化調整房地產金融政策,，包括出臺“金融16條”，設立保交樓專項借款,，調整首付比,、按揭貸款利率等宏觀審慎金融政策。
近期多家金融機構也密集召開房企座談會,，圍繞房地產市場作出一系列工作規(guī)劃,。例如，11月21日,、22日農業(yè)銀行分別與萬科集團,、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業(yè)高管進行業(yè)務座談,；11月22日,，浙商銀行行長張榮森在總行主持召開浙商銀行與代表性房地產企業(yè)座談會；11月24日,，建設銀行召集萬科集團,、龍湖集團等6家房企召開座談會；11月27日,，交通銀行與萬科集團等15家房企召開座談會等,。
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