機(jī)構(gòu)：1月百城二手房價(jià)繼續(xù)下跌以價(jià)換量現(xiàn)象明顯(2)

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2024-02-02 08:49:41 每日經(jīng)濟(jì)新聞

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，新建住宅方面,，1月一線及二線城市房價(jià)同比均上漲,，漲幅分別為0.81%和0.54%,；三四線代表城市房價(jià)同比下跌0.24%,。

從各能級(jí)城市的新房價(jià)格變化情況來看,，二線城市新房價(jià)格較為堅(jiān)挺,，環(huán)比漲幅為0.2%,；新房價(jià)格跌幅最為明顯的為三四線城市,，跌幅達(dá)0.61%,。

其中，1月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,，?？谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比上漲1.11%；金華,、青島,、杭州和成都環(huán)比漲幅均在0.5%到1.0%之間；西安和天津環(huán)比分別上漲0.49%和0.31%,；南京,、無錫等19個(gè)城市價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.1%（含）到0.3%之間,；東莞、重慶（主城區(qū)）等23個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi),。湘潭,、昆山等18個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比持平。

1月新房價(jià)格環(huán)比下跌的城市中,，廈門新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.72%,；溫州跌幅為0.24%；漳州,、濟(jì)寧新房價(jià)格環(huán)比跌幅均在0.1%到0.2%之間,；惠州、菏澤等29個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi),。

二手房價(jià)：僅三亞一城上漲

相比于新房,，1月份二手房價(jià)格的環(huán)比跌幅更為明顯。

具體來看,，1月百城二手住宅平均價(jià)格為15230元/平方米,，環(huán)比下跌0.56%，跌幅較2023年12月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn),，已連續(xù)21個(gè)月環(huán)比下跌,；同比跌幅擴(kuò)大至3.96%。

其中,，一線城市二手住宅價(jià)格同比下跌1.86%,；二線城市二手住宅價(jià)格同比下跌4.18%；三四線代表城市二手住宅價(jià)格同比下跌4.52%,，鹽城,、淮安等城市同比跌幅較大。

徐躍進(jìn)分析指出：“二手房不像新房一樣存在價(jià)格限制,，隨著部分重點(diǎn)城市二手房掛牌量的增長,，而受制于部分二手房源出手難度大、居民收入預(yù)期不穩(wěn)等因素,，導(dǎo)致二手住宅價(jià)格繼續(xù)承壓,。雖然部分核心城市的政策寬松，也給二手房市場帶來了一定市場活躍度,，但整體帶動(dòng)幅度有限,。”

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