機構(gòu)：1月百城二手房價繼續(xù)下跌以價換量現(xiàn)象明顯(2)

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2024-02-02 08:49:41 每日經(jīng)濟新聞

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，新建住宅方面,，1月一線及二線城市房價同比均上漲,，漲幅分別為0.81%和0.54%；三四線代表城市房價同比下跌0.24%,。

從各能級城市的新房價格變化情況來看,，二線城市新房價格較為堅挺，環(huán)比漲幅為0.2%,；新房價格跌幅最為明顯的為三四線城市,，跌幅達(dá)0.61%。

其中,，1月新建住宅價格環(huán)比上漲的城市中,，?？谛陆ㄗ≌瑑r格環(huán)比上漲1.11%；金華,、青島,、杭州和成都環(huán)比漲幅均在0.5%到1.0%之間；西安和天津環(huán)比分別上漲0.49%和0.31%,；南京,、無錫等19個城市價格環(huán)比漲幅均在0.1%（含）到0.3%之間；東莞,、重慶（主城區(qū)）等23個城市新房價格環(huán)比漲幅均在0.1%以內(nèi),。湘潭、昆山等18個城市新房價格環(huán)比持平,。

1月新房價格環(huán)比下跌的城市中,，廈門新建住宅價格環(huán)比下跌0.72%；溫州跌幅為0.24%,；漳州,、濟寧新房價格環(huán)比跌幅均在0.1%到0.2%之間；惠州,、菏澤等29個城市跌幅在0.1%以內(nèi),。

二手房價：僅三亞一城上漲

相比于新房，1月份二手房價格的環(huán)比跌幅更為明顯,。

具體來看,，1月百城二手住宅平均價格為15230元/平方米，環(huán)比下跌0.56%,，跌幅較2023年12月擴大0.01個百分點,，已連續(xù)21個月環(huán)比下跌；同比跌幅擴大至3.96%,。

其中,，一線城市二手住宅價格同比下跌1.86%；二線城市二手住宅價格同比下跌4.18%,；三四線代表城市二手住宅價格同比下跌4.52%,，鹽城、淮安等城市同比跌幅較大,。

徐躍進(jìn)分析指出：“二手房不像新房一樣存在價格限制,，隨著部分重點城市二手房掛牌量的增長，而受制于部分二手房源出手難度大,、居民收入預(yù)期不穩(wěn)等因素,，導(dǎo)致二手住宅價格繼續(xù)承壓。雖然部分核心城市的政策寬松，也給二手房市場帶來了一定市場活躍度,，但整體帶動幅度有限,。”

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