電梯一個月壞3次逼瘋買房的打工人(3)
當(dāng)涉及人員眾多時,，要所有人意見一致是很困難的,。單是第一步，就可能花費幾年時間,，反復(fù)發(fā)起投票,。即使投票通過,，接下來決定更換電梯的品牌,、型號,，以及簽名、繳費，都可以成為業(yè)主與業(yè)主,、業(yè)主與物業(yè)之間漫長的拉鋸戰(zhàn),。
電梯是城市打工人上下班的必經(jīng)之路。（圖/《年會不能停,！》）
深圳的喬迪所住的小區(qū)，電梯制造于2003年6月,，近年來經(jīng)常故障,，多次有業(yè)主反映想換新電梯，但物業(yè)一直只進行維修,，不推進更換事宜,。
2022年底，喬迪選擇主動出擊,。她通過群聊記錄整理出電梯故障頻次,，引起住戶們的重視，再一戶戶去私聊填寫問卷,，尤其爭取高層住戶的表態(tài),，最終促成了大部分業(yè)主簽名同意更換電梯。
“沒有業(yè)委會或一兩個人挑頭跟進這個事情,，就很容易被糊弄過去,。”喬迪總結(jié)的經(jīng)驗是,，讓每位業(yè)主通過深圳市住房和建設(shè)局小程序,，授權(quán)業(yè)主代表,，有了切實的牽頭人,，就更容易推進下去,。
業(yè)主代表要操心的事就多了：前期需要與多家電梯公司進行洽談，圍繞電梯型號,、品牌,、保留哪些部件等諸多細(xì)節(jié),，形成初步方案及報價,，再組織全體業(yè)主投票選擇合適的供應(yīng)商,。此后，還要歷經(jīng)造價審核,、公開招標(biāo),、申請款項等過程,，才能真正開始施工,，而工期也要1個月起步。
但像喬迪這樣事無巨細(xì)跟進的帶頭人,，并非每個小區(qū)和樓棟都能找得到，所以即便能夠在“是否更換電梯”這一步意見統(tǒng)一,，從發(fā)起投票到新電梯投入使用仍然是漫漫長路,。
新電梯，不一定比舊電梯好
房產(chǎn)市場上,，有電梯對于一棟房子而言顯然是加分項,；但提到高層住宅，總會有人勸退：“不要買高層,，如果電梯壞了，爬樓梯太折磨人,?！?/p>
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