電梯一個(gè)月壞3次逼瘋買房的打工人(3)

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2024-03-15 13:24:08 新周刊

當(dāng)涉及人員眾多時(shí),，要所有人意見(jiàn)一致是很困難的,。單是第一步,，就可能花費(fèi)幾年時(shí)間，反復(fù)發(fā)起投票,。即使投票通過(guò)，接下來(lái)決定更換電梯的品牌,、型號(hào),，以及簽名、繳費(fèi),，都可以成為業(yè)主與業(yè)主,、業(yè)主與物業(yè)之間漫長(zhǎng)的拉鋸戰(zhàn)。

電梯是城市打工人上下班的必經(jīng)之路,。（圖/《年會(huì)不能停,！》）

深圳的喬迪所住的小區(qū)，電梯制造于2003年6月,，近年來(lái)經(jīng)常故障,，多次有業(yè)主反映想換新電梯,，但物業(yè)一直只進(jìn)行維修，不推進(jìn)更換事宜,。

2022年底,，喬迪選擇主動(dòng)出擊。她通過(guò)群聊記錄整理出電梯故障頻次,，引起住戶們的重視,，再一戶戶去私聊填寫問(wèn)卷，尤其爭(zhēng)取高層住戶的表態(tài),，最終促成了大部分業(yè)主簽名同意更換電梯,。

“沒(méi)有業(yè)委會(huì)或一兩個(gè)人挑頭跟進(jìn)這個(gè)事情，就很容易被糊弄過(guò)去,?！眴痰峡偨Y(jié)的經(jīng)驗(yàn)是，讓每位業(yè)主通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局小程序,，授權(quán)業(yè)主代表,，有了切實(shí)的牽頭人，就更容易推進(jìn)下去,。

業(yè)主代表要操心的事就多了：前期需要與多家電梯公司進(jìn)行洽談,，圍繞電梯型號(hào)、品牌,、保留哪些部件等諸多細(xì)節(jié),，形成初步方案及報(bào)價(jià)，再組織全體業(yè)主投票選擇合適的供應(yīng)商,。此后,，還要?dú)v經(jīng)造價(jià)審核、公開(kāi)招標(biāo),、申請(qǐng)款項(xiàng)等過(guò)程,，才能真正開(kāi)始施工，而工期也要1個(gè)月起步,。

但像喬迪這樣事無(wú)巨細(xì)跟進(jìn)的帶頭人,，并非每個(gè)小區(qū)和樓棟都能找得到，所以即便能夠在“是否更換電梯”這一步意見(jiàn)統(tǒng)一,，從發(fā)起投票到新電梯投入使用仍然是漫漫長(zhǎng)路,。

新電梯，不一定比舊電梯好

房產(chǎn)市場(chǎng)上,，有電梯對(duì)于一棟房子而言顯然是加分項(xiàng),；但提到高層住宅，總會(huì)有人勸退：“不要買高層，如果電梯壞了,，爬樓梯太折磨人,。”

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