救樓市再下“死命令” 房價會漲嗎 防范風(fēng)險抓三保(4)
之前都是“完善”,，那現(xiàn)在用的是“改革”。很明顯就是要大調(diào)整了,。
而所謂的基礎(chǔ)性制度,，包括但不限于市場交易制度,、土地出讓制度,、稅收制度,、住房產(chǎn)權(quán)制度,、監(jiān)管制度等，
比如現(xiàn)在一直強調(diào)的保交樓,，根源還不是因為預(yù)售制度監(jiān)管不完善嘛,？再想一想那些暴雷房企,，為什么能把負債頂那么高,？
這都是因為房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度里面存在著很大的漏洞,，所以必須要改革。
其實整體總結(jié)下來,，這輪房價的調(diào)整我一直在強調(diào),，不能只看房地產(chǎn)政策了，
以前的樓市,，通過政策調(diào)整可以把房價拉起來,。
一是國家把房地產(chǎn)定位為短期刺激經(jīng)濟的手段，現(xiàn)在這種手段放棄了,。
二是整體需求旺盛,，房價有上漲的信仰，所以政策的這個火苗瞬間就可以把需求的這一堆干柴給燃起來,，但現(xiàn)在是供需關(guān)系關(guān)系發(fā)生重大變化,。
三是有效需求容易挖掘，最典型的例子就是棚改貨幣化,，短短兩三年的時間,，就挖掘出將近4200萬戶的家庭需求量。然而現(xiàn)在根本沒有這種條件,，只有一個城中村改造的三大工程,。這個體量和上一輪棚改貨幣化不可同日而語。
所以這輪房地產(chǎn)的調(diào)整單純的依靠政策松綁,，動力有限,，必須得配合經(jīng)濟企穩(wěn)，居民收入預(yù)期改善,，完善分配機制,，增加社會保障體系。
所以現(xiàn)在,，你是普通人,，你還敢拿六個錢包來賭房價，我真的很佩服你,。
當(dāng)然了,，剛需除外，我所說的剛需,，就是你必須要買一個房子,，為了完成你的人生大事，比如結(jié)婚,，比如孩子上學(xué),，
買完以后就是為了住，如果你還一直關(guān)心著房價漲跌的話,，證明你還不是剛需,，證明你把房子還是看成了投資品,，而不是回歸居住屬性的商品。
當(dāng)然了,，你也不用拿所謂的一線城市或者所謂的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)來舉例子,，說房價漲，我從不關(guān)心這個問題,。因為它的市場占比太少了,，
即使一線城市的每一套房源都上漲，在整體房地產(chǎn)市場占比依然非常非常的小,，你我皆是普通人而已,，咱們就分析普通人的市場就行了。
外媒：NBA總冠軍波士頓凱爾特人隊將被出售 多數(shù)股權(quán)團體計劃出手
拒絕湖人4年8000萬和詹姆斯招募,，湯普森5000萬正式加盟獨行俠
3年5000萬！湯普森加盟獨行俠,！拒絕湖人4年合同,，詹姆斯成了笑話
湖人有意招募金特里加入教練組 前鵜鶘主帥再聯(lián)手濃眉？
衛(wèi)星影像顯示山東艦抵菲附近海域,，外媒猜測有“威懾”之意,？軍事專家解讀
中國一個“管理條例”,，又讓西方破了大防
菲律賓,，又傳來一個壞消息
53歲男子酒后持刀殺害54歲男子 廣場舞沖突悲劇
大選辯論后，拜登陷入“勸退”漩渦,！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”
“寧愿死也不參軍,！”以色列極端正統(tǒng)派上街抗議征兵
第50屆泰國王杯邀請賽將舉辦 敘利亞、塔吉克斯坦及菲律賓受邀
“買家秀”,！塞爾維亞首次公開展示紅旗-17AE防空系統(tǒng)
爆了，一夜大漲近5000億 特斯拉領(lǐng)漲，科技股狂歡
3年5000萬,！湯普森加盟獨行俠！拒絕湖人4年合同,，詹姆斯成了笑話
外媒：NBA總冠軍波士頓凱爾特人隊將被出售 多數(shù)股權(quán)團體計劃出手
居委會起訴縣政府 稱"別無選擇" 救民魚塘引爭議
美國究竟有多少核彈頭？最新數(shù)據(jù)
范志毅賽前預(yù)測歐洲杯8強席位全對 神預(yù)測引轟動
國會請愿網(wǎng)站一度癱瘓,！80萬韓國網(wǎng)民要求“彈劾尹錫悅”
澤連斯基稱不排除與俄“迂回”談判,，烏媒：談判態(tài)度發(fā)生“180度大轉(zhuǎn)彎”,！
兒時好友憶猝逝的國羽小將 追憶賽場上的光芒時刻
底蘊,？荷蘭成唯一晉級8強的小組第3！幸運避開5強敵,，或直通半決賽
匈牙利接任歐盟輪值主席國前夕,，歐爾班發(fā)文：歐盟領(lǐng)導(dǎo)層想與俄開戰(zhàn)
南京農(nóng)業(yè)大學(xué)原黨委書記陳利根被查 涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法
美媒炒作：盟友不是信不過拜登,，質(zhì)疑聲太多恐“便宜”了中俄
法國“屏住呼吸”舉行議會選舉！美媒：此次選舉可能“撼動歐盟與北約”
炒作所謂“間諜”風(fēng)險,，白宮欲對中國起重機加稅，美港口群起反對,！
黨內(nèi)盟友涌向媒體,，千方百計轉(zhuǎn)移話題，拜登開展危機公關(guān)救選情,！
一夜動態(tài)：勇士3年2700萬簽換李凱爾? 庫里告別克萊沃克退役
拒絕湖人4年8000萬和詹姆斯招募,，湯普森5000萬正式加盟獨行俠
上海地鐵16號線故障致延誤：出行受阻，可獲致歉信
限制北約收集情報,，威脅擊落美無人機,！俄軍考慮在黑海設(shè)立禁飛區(qū)
萬茜老公被爆料前一家三口看電影 恩愛形象引質(zhì)疑
四大一線城市樓市新政效果明顯,，6月滬深二手房成交創(chuàng)三年新高
以色列在加沙試點逐漸取代哈馬斯,，被哈馬斯武力挫敗
相關(guān)新聞
一線城市成交量上升 房價會漲嗎 樓市回暖信號顯現(xiàn)
2024-06-03 10:12:55一線城市成交量上升收儲縣級以上城市存量房意味著什么 房價會漲嗎,？
2024-06-21 16:37:36收儲縣級以上城市存量房意味著什么時隔10年“去庫存”重現(xiàn),，房價還會翻倍漲嗎,？ 樓市分水嶺已至
2024-05-02 17:16:29時隔10年“去庫存”重現(xiàn)取消公攤”已在路上,！房價會漲嗎,？購房者喜憂參半
我國住宅交易通常依據(jù)建筑面積，這導(dǎo)致了相同建筑面積的住宅,，其實際使用面積可能有所差異,，進而引發(fā)關(guān)于公攤面積計費的爭議
2024-05-05 08:05:19“取消公攤”已在路上！房價會漲嗎,？這地樓市重磅新政：按套內(nèi)面積計價宣傳銷售,！“取消公攤”房價會漲嗎,？多地探索改革
2024-05-03 19:33:19這地樓市重磅新政：按套內(nèi)面積計價宣傳銷售,！“取消公攤”房價會漲嗎“政府收儲”去庫存，會面臨哪些政策難點,？房價會漲嗎,？媒體解讀
5月17日，四部委頒布了針對房地產(chǎn)的新政策,，其中亮點之一是鼓勵地方政府通過回收、購入等方法處理已出讓但未使用的住宅用地和空置房屋,，旨在幫助企業(yè)解決難題
2024-05-30 10:33:55“政府收儲”去庫存
