不像教培行業(yè),,說(shuō)砍掉就可以砍掉,,房地產(chǎn)的支柱地位肯定是要尊重的。
所以現(xiàn)在如果你所在的城市還有房地產(chǎn)上面的限制政策,,不用著急,,肯定會(huì)逐步解除,。也就北京和上海可能還有一個(gè)拉扯的過(guò)程,,
然后是會(huì)議指出:去年以來(lái),,各地因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控,落實(shí)保交樓,、降低房貸利率等一系列舉措,,守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。
這段內(nèi)容是強(qiáng)調(diào)了2023年以來(lái)的各種救市政策,,這么多松綁政策,,最主要的作用還是為了突出最后一句話,守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線,。
這就是近兩年樓市不斷松綁的根本目的,,并不是為了再來(lái)一輪房?jī)r(jià)上漲,而是減緩房地產(chǎn)下跌的趨勢(shì),,守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線,。
這也是為什么那么多松綁政策都在擠牙膏,而不是一擼到底的根本原因,。
接下來(lái)就是這會(huì)議的重點(diǎn),,要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策,持續(xù)抓好保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定工作,進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效,,系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策,,有效激發(fā)潛在需求,加大高品質(zhì)住房供給,,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化,,加快完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系,改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度,,著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。
類似這段話的定調(diào),其實(shí)我們聽到過(guò)很多遍了,,我開頭總結(jié)的各個(gè)會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào)也是大同小異,,
包括三月份的《政府工作報(bào)告》里面也有提到,只是這一次的表述里面有一些小的調(diào)整,。
一是,,強(qiáng)調(diào)“系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策,有效激發(fā)潛在需求”,,