救樓市再下“死命令” 房價(jià)會(huì)漲嗎 防范風(fēng)險(xiǎn)抓三保(3)
很明顯接下來房地產(chǎn)的需求端還是要給政策,，刺激買房，但問題是現(xiàn)在還有樓市限制政策的城市不多了,，
比如限購政策,，很多城市都已經(jīng)全面取消了，現(xiàn)在就剩四大一線城市,，以及杭州,、成都、西安,、天津,、長沙仍未完全取消限購政策，
個(gè)人認(rèn)為,，等這些城市徹底放開才是樓市真正的博弈,，徹底放開銷量上漲，完成筑底,，市場就有可能完成企穩(wěn),，
話又說不來，放開以后如果也和其他城市一樣,，銷量持續(xù)幾個(gè)月又啞火了,，這就是大問題了，
因?yàn)楝F(xiàn)在還能說一線沒有放開,，市場還有一點(diǎn)盼頭和信心,，這點(diǎn)火苗沒了，市場下跌的預(yù)期就真的難擋了,，
個(gè)人揣測(cè)，這恐怕也是一線城市不敢快速放開的原因之一,。但現(xiàn)在又想要激發(fā)潛在需求,，又不愿意大降價(jià)。
接下來樓市松綁的政策肯定還是要加大限購松綁的力度,，同時(shí)降低房貸利率,，降低首付比例，
最近不是有傳言公積金的利率要降到2.6%嗎,？包括成都可能也要解除限購,，
其實(shí)稍微理智點(diǎn)的判斷,，這一輪樓市國家肯定不會(huì)推動(dòng)全面大漲了，否則的話,，漲后的房地產(chǎn)就真的是一地雞毛了,，
最多是結(jié)構(gòu)性上漲，用房地產(chǎn)新模式的話來講就是,，商品歸商品,，保障歸保障，建設(shè)好房子,，吸引有錢人下場,，讓他們來買房。
現(xiàn)在的市場不缺房子,，但極度稀缺好房子,。所以現(xiàn)在各大城市紛紛把主城區(qū)核心板塊低容積率的土地都拿出來。
這些地塊也是各大開發(fā)商,，明明還在生存線上掙扎,。也要高溢價(jià)爭搶的地塊。因?yàn)檫@就是所謂的好房子,。
最后是此次會(huì)議表示：改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度,，
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