救樓市再下“死命令” 房價會漲嗎 防范風險抓三保(3)
很明顯接下來房地產(chǎn)的需求端還是要給政策，刺激買房,，但問題是現(xiàn)在還有樓市限制政策的城市不多了,，
比如限購政策，很多城市都已經(jīng)全面取消了,，現(xiàn)在就剩四大一線城市,，以及杭州、成都,、西安,、天津、長沙仍未完全取消限購政策,，
個人認為,，等這些城市徹底放開才是樓市真正的博弈，徹底放開銷量上漲,，完成筑底,，市場就有可能完成企穩(wěn)，
話又說不來,，放開以后如果也和其他城市一樣,，銷量持續(xù)幾個月又啞火了,，這就是大問題了，
因為現(xiàn)在還能說一線沒有放開,，市場還有一點盼頭和信心,，這點火苗沒了，市場下跌的預期就真的難擋了,，
個人揣測,，這恐怕也是一線城市不敢快速放開的原因之一。但現(xiàn)在又想要激發(fā)潛在需求,，又不愿意大降價,。
接下來樓市松綁的政策肯定還是要加大限購松綁的力度，同時降低房貸利率,，降低首付比例,，
最近不是有傳言公積金的利率要降到2.6%嗎？包括成都可能也要解除限購,，
其實稍微理智點的判斷,，這一輪樓市國家肯定不會推動全面大漲了，否則的話,，漲后的房地產(chǎn)就真的是一地雞毛了,，
最多是結(jié)構(gòu)性上漲，用房地產(chǎn)新模式的話來講就是,，商品歸商品,，保障歸保障，建設好房子,，吸引有錢人下場,，讓他們來買房。
現(xiàn)在的市場不缺房子,，但極度稀缺好房子,。所以現(xiàn)在各大城市紛紛把主城區(qū)核心板塊低容積率的土地都拿出來。
這些地塊也是各大開發(fā)商,，明明還在生存線上掙扎,。也要高溢價爭搶的地塊。因為這就是所謂的好房子,。
最后是此次會議表示：改革商品房相關(guān)基礎性制度,，
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