廣州擬出新規(guī)：裝修禁止將陽臺或房間改為廚衛(wèi)(2)

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2024-04-09 09:43:31 廣東公共DV現(xiàn)場

《條例》優(yōu)化房屋安全鑒定行業(yè)管理制度。吸取自建房倒塌事故教訓，提高鑒定行業(yè)準入門檻,，明確具有建筑工程設計資質或者建設工程質量檢測機構資質之一的機構方可在廣州從事房屋安全鑒定業(yè)務，以建立統(tǒng)一開放大市場,，保障安全鑒定質量。增加救濟途徑,，明確利害關系人可以向鑒定行業(yè)協(xié)會的專家委員會申請復鑒,，減少矛盾糾紛。結合廣州既有住宅增設電梯數(shù)量快速增長趨勢,，明確增設電梯等設施設備涉及結構改造的需要進行安全鑒定,。為了完善自建房管理制度，《條例》設立自建房建設管理專章,，明確三層及以上城鄉(xiāng)新建房屋,，以及經(jīng)營性自建房必須嚴格執(zhí)行房屋質量安全強制性標準，對既有自建房安全隱患要督促責任人進行治理,。

房屋裝修要書面告知物業(yè)或鎮(zhèn)（街）

《條例》結合實際優(yōu)化全市裝飾裝修申報登記制度,，明確了物業(yè)企業(yè)和屬地鎮(zhèn)（街）對裝飾裝修項目進行現(xiàn)場巡查、告知,、阻止,、上報等管理責任，減少違規(guī)裝修等破壞行為,，增強公眾安全感,。

《條例》要求,，房屋所有權人,、使用人裝飾裝修房屋，應當書面告知下列單位：

實行物業(yè)管理的,，告知物業(yè)服務企業(yè),；未實行物業(yè)管理的，告知鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,。

鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修的注意事項,、禁止行為,，書面告知裝飾裝修房屋的所有權人、使用人和裝飾裝修企業(yè),。

參照現(xiàn)行的管理制度,，《條例》要求限額以下的室內裝飾裝修工程（涉及變動建筑主體和承重結構等）、自建房建筑工程應當在鎮(zhèn)（街）辦理開工信息備案手續(xù),，以加強對此類工程的質量安全管理,，實現(xiàn)房屋安全隱患“減存量控增量”的目標。

為了增強政策可操作性,，《條例》針對使用安全責任人怠于履行主體責任的行為,，明確

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