熱點(diǎn)城市“地王”頻出,，土地市場(chǎng)回暖了嗎,？冷熱交織，分化顯著(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-16 08:17:55 安居客

聚焦全國(guó)核心22城，3月土地市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫,，熱度指數(shù)回升至去年3月水平，創(chuàng)近半年新高。核心區(qū)域地塊的推出提升了涉宅用地成交樓面價(jià)及溢價(jià)率,，多地再現(xiàn)“地王”。其中,，蘇州,、廈門(mén)土拍溢價(jià)率分別達(dá)到17%和25.3%，杭州,、武漢,、成都等城市土拍溢價(jià)率均在13%左右。

3月,，蘇州連續(xù)打破“地王”紀(jì)錄,。先是綠城集團(tuán)以8.28億元競(jìng)得高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)一地塊，樓面價(jià)45454元/平方米,，溢價(jià)率42.05%,，刷新蘇州歷史樓板價(jià)。隨后,，綠城又以30.8億元競(jìng)得蘇州園區(qū)雙湖02號(hào)宅地,，樓面價(jià)65022元/平方米，溢價(jià)率18.22%,，創(chuàng)下江蘇省宅地樓板價(jià)新高,。這兩個(gè)地塊均為低密度住宅項(xiàng)目，且周邊新房稀缺,，市場(chǎng)關(guān)注度高,。

根據(jù)安居客云洞察數(shù)據(jù)，蘇州整體找房熱度在春節(jié)后迅速回暖,，本周熱度指數(shù)維持在90.8,。獅山板塊內(nèi)待售項(xiàng)目較少，獅山金茂府最受關(guān)注,，熱度持續(xù)上升,，與同類(lèi)競(jìng)品相比熱度排名第二?？蛻?hù)來(lái)源方面,，高新區(qū)和吳中區(qū)占比最高，分別為19.4%和18.4%,；姑蘇和工業(yè)園區(qū)分別占13.4%和11%,。客戶(hù)職業(yè)構(gòu)成中,，汽車(chē)制造/服務(wù)行業(yè)占比過(guò)半,，購(gòu)房預(yù)算在500萬(wàn)以上的客戶(hù)占60.6%,。

3月核心22城涉宅用地出讓成交64宗（不含純保障房地塊），按企業(yè)拿地規(guī)劃建面劃分,，央企,、地方平臺(tái)、民企占比分別為15%,、50%,、19%。地方平臺(tái)拿地比例持續(xù)升高,，央企拿地比重顯著增加10%,，聯(lián)合拿地占比則降至8%。央企拿地仍聚焦核心一二線城市,，如上海,、成都、西安,。多數(shù)城市以地方平臺(tái)拿地為主,，如北京、武漢,、福州,、濟(jì)南、青島,、天津等地占比超70%,。杭州,、重慶的民企拿地較為積極,。

總結(jié)而言，3月全國(guó)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出交易規(guī)模顯著回升,、樓面價(jià)小幅回落,、溢價(jià)率上升的特點(diǎn)，城市間熱度分化明顯,，部分城市“地王”頻現(xiàn),。核心22城土地市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫，地方國(guó)企拿地規(guī)模占比顯著提升,。

首頁(yè)上一頁(yè)12共 2 頁(yè)

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

熱點(diǎn)城市“地王”頻出,，土地市場(chǎng)回暖了嗎,？ 冷熱交織，分化顯著(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

熱點(diǎn)城市“地王”頻出,，土地市場(chǎng)回暖了嗎,？冷熱交織，分化顯著(2)