熱點(diǎn)城市“地王”頻出,，土地市場(chǎng)回暖了嗎,？冷熱交織，分化顯著

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-16 08:17:55 安居客

3月,，全國重點(diǎn)65城土地市場(chǎng)活躍度顯著提升,。共成交各類土地508宗，總規(guī)劃建筑面積4203.6萬平方米,，較上月增長(zhǎng)48%,。其中，涉宅用地交易尤為突出，成交108宗,，規(guī)劃建面831.5萬平方米,，環(huán)比漲幅高達(dá)72%，盡管如此,，與去年同期相比仍有30%的差距,。

成交樓面價(jià)方面，3月平均樓面價(jià)為2681元/平方米,，環(huán)比下滑9%,，但同比增長(zhǎng)18%。涉宅用地樓面價(jià)降至10955元/平方米,，環(huán)比下降22%,，同比則上漲32%。同時(shí),，涉宅用地溢價(jià)率微升至6.97%,。一線城市涉宅用地樓面價(jià)持續(xù)走高，3月達(dá)到33725元/平方米,，平均溢價(jià)率躍升至8.95%,，主要?dú)w因于核心區(qū)域地塊的推出，推高了整體成交價(jià)格及溢價(jià)率,。二線城市樓面價(jià)降至10399元/平方米，溢價(jià)率略降至7.07%,；三四線城市樓面價(jià)穩(wěn)定在2522元/平方米,，溢價(jià)率微升至2.92%。

本月,，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的兩極分化態(tài)勢(shì),。廈門、蘇州,、寧波等地相繼誕生新“地王”,，而多數(shù)城市地塊則以底價(jià)成交或遭遇流拍。高價(jià)地塊主要集中在如上海,、杭州,、廈門、北京,、蘇州等地,。上海以13宗土地出讓金138.77億元的成績(jī)位居榜首，其中宅地出讓金達(dá)134.11億元,。值得一提的是,，蘇州在3月兩度刷新“地王”紀(jì)錄，綠城地產(chǎn)分別以8.28億元和30.8億元競(jìng)得兩宗地塊，樓面價(jià)分別高達(dá)45454元/平方米（溢價(jià)率42.05%）和65022元/平方米（溢價(jià)率18.22%）,。寧波也在當(dāng)月誕生新的市區(qū)涉宅地塊樓面價(jià)紀(jì)錄,，為32613元/平方米（溢價(jià)率7.3%）。

流拍方面,，3月全國重點(diǎn)65城涉宅用地流拍31宗,，流拍率為22.3%，較上月略有上升,。威海流拍情況最為嚴(yán)重,，流拍率高達(dá)96%；杭州在經(jīng)歷2月土拍熱潮后,，本月也有2宗地塊流拍,，流拍率40%。此外,，南昌,、洛陽、煙臺(tái),、石家莊,、秦皇島等城市各有1宗地未能成交。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

熱點(diǎn)城市“地王”頻出,，土地市場(chǎng)回暖了嗎,？ 冷熱交織，分化顯著

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

熱點(diǎn)城市“地王”頻出,，土地市場(chǎng)回暖了嗎,？冷熱交織，分化顯著