40年老小區(qū)自主更新：原拆原回,！政府不會征用一寸土地(2)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

浙工新村施工現(xiàn)場,。周馳昱攝

爭議焦點在資金自籌

開工前7個月,，關(guān)于浙工新村推倒重建，工作組開始入戶征求意見,，若要項目最終成形,，簽約率要達(dá)到100%。

參考舊房征遷的價格體系,，業(yè)主承擔(dān)的改造費用為1350元/平方米,，并且保證重建后原地置換的房屋套內(nèi)面積與原房屋基本相等。若選擇不擴(kuò)大原本房屋面積,，75平方米左右的舊房，改造費用大約為10萬元,。

擴(kuò)面價格為34520元/平方米,，最多能擴(kuò)大20平方米，再加一個22萬元左右的車位,，一套原來75平方米左右的舊房,，最終可改建成105平方米左右的新房，花費約100萬元,。

10萬到100萬元,，是浙工新村居民出資的價格區(qū)間，500多戶居民加起來,，共同湊起80%的建設(shè)資金,。

爭議的焦點在資金自籌?！耙郧罢J(rèn)為,，住房條件改善應(yīng)該由政府兜底,，不管是征遷、舊改還是加固,，資金都由財政負(fù)擔(dān),，什么時候需要居民自己出錢了？”浙工新村所在的杭州市拱墅區(qū)朝暉街道黨工委委員賈磊說,。

也有觀點質(zhì)疑,，政府在和居民爭利，老舊小區(qū)搖身一變,，成為新建小區(qū),，除去安置原有居民，多出來的房源還能再放到市場上銷售,。

有人認(rèn)為新建房擴(kuò)面部分價格太高,。一戶人家2009年通過二手房交易住進(jìn)小區(qū)，購入價約為每平方米1.7萬元,，房子推倒重建后,，擴(kuò)建部分每平方米價格約為3.4萬元，價格幾乎翻了一倍,，他不滿意,。

擴(kuò)面價格由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)周邊市場房價評估后決定，和周邊二手房差不多,，有人認(rèn)為合理,，畢竟新房開盤價一般超過5萬元。不過現(xiàn)在房市正處下行,，過兩年再看,，說不定會虧。

還有一部分投反對票的居民,，“年紀(jì)大的不愿意折騰,，再建好搬回來起碼要兩三年時間”。老人們有自己的朋友圈,，早起買菜,，坐在公園里一起聊天曬太陽，中午睡好午覺又出去聊天,，人際關(guān)系都在小區(qū)里,。

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