40年老小區(qū)自主更新：原拆原回！政府不會征用一寸土地(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-17 11:24:11 上觀

浙工新村施工現(xiàn)場,。周馳昱攝

爭議焦點在資金自籌

開工前7個月,，關(guān)于浙工新村推倒重建，工作組開始入戶征求意見,，若要項目最終成形,，簽約率要達到100%。

參考舊房征遷的價格體系,，業(yè)主承擔(dān)的改造費用為1350元/平方米,，并且保證重建后原地置換的房屋套內(nèi)面積與原房屋基本相等,。若選擇不擴大原本房屋面積，75平方米左右的舊房,，改造費用大約為10萬元,。

擴面價格為34520元/平方米，最多能擴大20平方米,，再加一個22萬元左右的車位,，一套原來75平方米左右的舊房，最終可改建成105平方米左右的新房,，花費約100萬元,。

10萬到100萬元，是浙工新村居民出資的價格區(qū)間,，500多戶居民加起來,，共同湊起80%的建設(shè)資金。

爭議的焦點在資金自籌,?！耙郧罢J(rèn)為，住房條件改善應(yīng)該由政府兜底,，不管是征遷,、舊改還是加固，資金都由財政負(fù)擔(dān),，什么時候需要居民自己出錢了,？”浙工新村所在的杭州市拱墅區(qū)朝暉街道黨工委委員賈磊說。

也有觀點質(zhì)疑,，政府在和居民爭利,，老舊小區(qū)搖身一變，成為新建小區(qū),，除去安置原有居民,，多出來的房源還能再放到市場上銷售。

有人認(rèn)為新建房擴面部分價格太高,。一戶人家2009年通過二手房交易住進小區(qū),，購入價約為每平方米1.7萬元，房子推倒重建后,，擴建部分每平方米價格約為3.4萬元,，價格幾乎翻了一倍，他不滿意,。

擴面價格由第三方機構(gòu)根據(jù)周邊市場房價評估后決定,，和周邊二手房差不多，有人認(rèn)為合理,，畢竟新房開盤價一般超過5萬元,。不過現(xiàn)在房市正處下行，過兩年再看,，說不定會虧,。

還有一部分投反對票的居民，“年紀(jì)大的不愿意折騰,，再建好搬回來起碼要兩三年時間”,。老人們有自己的朋友圈，早起買菜,，坐在公園里一起聊天曬太陽,，中午睡好午覺又出去聊天，人際關(guān)系都在小區(qū)里,。

關(guān)閉

今日熱點