40年老小區(qū)自主更新：原拆原回！政府不會(huì)征用一寸土地(2)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

浙工新村施工現(xiàn)場(chǎng),。周馳昱攝

爭(zhēng)議焦點(diǎn)在資金自籌

開(kāi)工前7個(gè)月,，關(guān)于浙工新村推倒重建，工作組開(kāi)始入戶征求意見(jiàn),，若要項(xiàng)目最終成形,，簽約率要達(dá)到100%,。

參考舊房征遷的價(jià)格體系，業(yè)主承擔(dān)的改造費(fèi)用為1350元/平方米,，并且保證重建后原地置換的房屋套內(nèi)面積與原房屋基本相等,。若選擇不擴(kuò)大原本房屋面積，75平方米左右的舊房,，改造費(fèi)用大約為10萬(wàn)元,。

擴(kuò)面價(jià)格為34520元/平方米，最多能擴(kuò)大20平方米,，再加一個(gè)22萬(wàn)元左右的車位,，一套原來(lái)75平方米左右的舊房，最終可改建成105平方米左右的新房,，花費(fèi)約100萬(wàn)元,。

10萬(wàn)到100萬(wàn)元，是浙工新村居民出資的價(jià)格區(qū)間,，500多戶居民加起來(lái),，共同湊起80%的建設(shè)資金。

爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在資金自籌,?！耙郧罢J(rèn)為，住房條件改善應(yīng)該由政府兜底,，不管是征遷,、舊改還是加固，資金都由財(cái)政負(fù)擔(dān),，什么時(shí)候需要居民自己出錢了,？”浙工新村所在的杭州市拱墅區(qū)朝暉街道黨工委委員賈磊說(shuō)。

也有觀點(diǎn)質(zhì)疑,，政府在和居民爭(zhēng)利,，老舊小區(qū)搖身一變，成為新建小區(qū),，除去安置原有居民,，多出來(lái)的房源還能再放到市場(chǎng)上銷售。

有人認(rèn)為新建房擴(kuò)面部分價(jià)格太高,。一戶人家2009年通過(guò)二手房交易住進(jìn)小區(qū),，購(gòu)入價(jià)約為每平方米1.7萬(wàn)元，房子推倒重建后,，擴(kuò)建部分每平方米價(jià)格約為3.4萬(wàn)元,，價(jià)格幾乎翻了一倍，他不滿意,。

擴(kuò)面價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)周邊市場(chǎng)房?jī)r(jià)評(píng)估后決定,，和周邊二手房差不多,，有人認(rèn)為合理，畢竟新房開(kāi)盤(pán)價(jià)一般超過(guò)5萬(wàn)元,。不過(guò)現(xiàn)在房市正處下行，過(guò)兩年再看,，說(shuō)不定會(huì)虧,。

還有一部分投反對(duì)票的居民，“年紀(jì)大的不愿意折騰,，再建好搬回來(lái)起碼要兩三年時(shí)間”,。老人們有自己的朋友圈，早起買菜,，坐在公園里一起聊天曬太陽(yáng),，中午睡好午覺(jué)又出去聊天，人際關(guān)系都在小區(qū)里,。

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