40年老小區(qū)自主更新：原拆原回,！政府不會(huì)征用一寸土地(5)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

“風(fēng)能進(jìn)，雨能進(jìn),，蟲(chóng)蛇也能進(jìn),。”居民頻頻吐槽,，甚至編出了順口溜,，因?yàn)榱芽p太多，各家時(shí)刻備著用來(lái)塞住縫隙的破布條,、舊報(bào)紙,。許多樓棟的單元門(mén)，與路面的落差有5厘米以上,，一到下雨天,，外面雨水不斷往樓里漫灌，臺(tái)階下幾乎可以養(yǎng)魚(yú),。

1994年,，朝暉六區(qū)進(jìn)行房改,，除少量公房仍屬原高校外，住戶都各自領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證,。發(fā)現(xiàn)安全隱患后,，浙江工業(yè)大學(xué)作為原產(chǎn)權(quán)單位，曾于1998年對(duì)67幢進(jìn)行壓樁加固,，2000年對(duì)74幢進(jìn)行全面加固,，但效果并不明顯。

后續(xù)20年間,，浙工新村房屋前后進(jìn)行了5次鑒定,。2014年，杭州啟動(dòng)對(duì)全市老舊小區(qū)的摸底排查,，鑒定結(jié)論是,，包含67幢，66,、64和74幢同樣被列為C級(jí)（分ABCD四級(jí),，D級(jí)的危險(xiǎn)程度最重）危房。

按照政策,，最大可能排除安全威脅的辦法是維修加固,，居民們無(wú)法接受：“房子是加固過(guò)的，不論是整體還是局部,，結(jié)果呢,？越加固沉降越厲害,，這樣的方案根本行不通,，到后來(lái)一定就是‘把錢(qián)丟進(jìn)了爛泥巴’?！?/p>

浙江工業(yè)大學(xué)曾提出換房,，大家也不同意?！皩W(xué)校說(shuō)別處有一些房子,，可以換給我們住，但那里太遠(yuǎn),，大部分老師都要在本部上課,，根本不現(xiàn)實(shí)?！?/p>

單幢重建的方案同樣被討論過(guò),。但考慮到地塊上建筑已形成相對(duì)平衡的局面，單幢拆除后可能會(huì)對(duì)周邊房屋構(gòu)成威脅,，因此作罷,。

2015年,，區(qū)里將4幢危房列入“2015—2017三年行動(dòng)計(jì)劃”解危名單，提出成片改造的新模式,，并向杭州市房管局匯報(bào)作為全市首個(gè)成片改造試點(diǎn)項(xiàng)目,，獲得認(rèn)可。不過(guò)摸底調(diào)查的結(jié)果卻讓人失望——因?yàn)闆](méi)達(dá)到全小區(qū)90%同意成片改造的最低啟動(dòng)比例,，事情熄火了,。

究其原因，若按照成片改造的方案執(zhí)行,，可能無(wú)法將所有住戶都安置在原址,，部分居民需要外遷?！袄吓f小區(qū)比較密集,，樓間距小，對(duì)容積率沒(méi)有要求,，但新建住房限制比較多,。”賈磊說(shuō),。浙工新村距離武林門(mén)2公里,，步行5分鐘便能到浙江省人民醫(yī)院，地鐵站,、購(gòu)物商場(chǎng),、公園綠地都在附近，地塊發(fā)展相當(dāng)成熟,，居民對(duì)搬離原址比較抵觸,。

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