40年老小區(qū)自主更新：原拆原回！政府不會征用一寸土地(5)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

“風能進,，雨能進,，蟲蛇也能進,?！本用耦l頻吐槽，甚至編出了順口溜,，因為裂縫太多,，各家時刻備著用來塞住縫隙的破布條、舊報紙,。許多樓棟的單元門,，與路面的落差有5厘米以上，一到下雨天,，外面雨水不斷往樓里漫灌,，臺階下幾乎可以養(yǎng)魚。

1994年,，朝暉六區(qū)進行房改,，除少量公房仍屬原高校外，住戶都各自領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證,。發(fā)現(xiàn)安全隱患后,，浙江工業(yè)大學作為原產(chǎn)權(quán)單位，曾于1998年對67幢進行壓樁加固,，2000年對74幢進行全面加固,，但效果并不明顯。

后續(xù)20年間,，浙工新村房屋前后進行了5次鑒定,。2014年，杭州啟動對全市老舊小區(qū)的摸底排查,，鑒定結(jié)論是,，包含67幢，66,、64和74幢同樣被列為C級（分ABCD四級,，D級的危險程度最重）危房,。

按照政策，最大可能排除安全威脅的辦法是維修加固,，居民們無法接受：“房子是加固過的,，不論是整體還是局部，結(jié)果呢,？越加固沉降越厲害,，這樣的方案根本行不通，到后來一定就是‘把錢丟進了爛泥巴’,?！?/p>

浙江工業(yè)大學曾提出換房，大家也不同意,?！皩W校說別處有一些房子，可以換給我們住,，但那里太遠,，大部分老師都要在本部上課，根本不現(xiàn)實,?！?/p>

單幢重建的方案同樣被討論過。但考慮到地塊上建筑已形成相對平衡的局面,，單幢拆除后可能會對周邊房屋構(gòu)成威脅,，因此作罷。

2015年,，區(qū)里將4幢危房列入“2015—2017三年行動計劃”解危名單,，提出成片改造的新模式，并向杭州市房管局匯報作為全市首個成片改造試點項目,，獲得認可,。不過摸底調(diào)查的結(jié)果卻讓人失望——因為沒達到全小區(qū)90%同意成片改造的最低啟動比例，事情熄火了,。

究其原因,，若按照成片改造的方案執(zhí)行，可能無法將所有住戶都安置在原址,，部分居民需要外遷,。“老舊小區(qū)比較密集,，樓間距小,，對容積率沒有要求，但新建住房限制比較多?！辟Z磊說,。浙工新村距離武林門2公里，步行5分鐘便能到浙江省人民醫(yī)院,，地鐵站,、購物商場、公園綠地都在附近,，地塊發(fā)展相當成熟,，居民對搬離原址比較抵觸。

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