40年老小區(qū)自主更新：原拆原回,！政府不會征用一寸土地(4)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

不想出錢的居民想等政府征遷,。但現(xiàn)實的情況是，常規(guī)的征收模式運行至今,，政府快要吃不消了,。僅在杭州市拱墅區(qū),，類似的2000年以前建成的小區(qū)有300多個，涉及房屋將近5000幢,，居民將近2萬戶,。隨著時間推移，“年長”的房屋越來越多，傳統(tǒng)模式注定無法長久,。浙工新村要獲得再次征遷的機會,，談何容易。

經(jīng)濟困難的居民可以選擇不擴面,，方案里也提供了相應(yīng)房型供選擇,，參與自主更新的最低出資額度大約為10萬元。

同時,，自主更新是一種相對公平的做法,。“原拆原回,，房屋數(shù)量一套不多一套不少,，政府不會征用一寸土地，同時給小區(qū)增加適當(dāng)?shù)呐涮卓臻g,，用于養(yǎng)老,、托育、老年活動室,、社區(qū)用房等,，并適當(dāng)增加停車位?！辟Z磊說,。

這場試驗進(jìn)展得跌跌撞撞，很多時候只能“摸著石頭過河”,，居民的反饋尤其不好把握,，簽約率到底能有多少？大家心里都沒底,。

浙工新村共12幢住宅樓和1幢職工活動室，涉及548戶居民,。很快,，簽約結(jié)果出爐，簽約率達(dá)到99.8%,。僅差一戶未簽約,。

已簽約的547戶居民聯(lián)名簽署申請書，強烈要求啟動小區(qū)更新項目,。這次,，浙工新村的改造終于實現(xiàn)。

浙工新村施工現(xiàn)場,。周馳昱攝

30年的C級危房

浙工新村居民提升住房質(zhì)量的迫切心情,，要從30年前說起。

早在1993年，浙工新村67幢便被鑒定為“局部嚴(yán)重?fù)p害房”,。30多年過去了,，這已是他們距離推倒危房最近的時刻。

20世紀(jì)80年代,，浙江工業(yè)大學(xué)從衢州搬至杭州,，宿舍分期分步一幢幢建造起來，最早的一幢建于1983年,，最晚的一幢建于2000年,。

建筑質(zhì)量問題讓居民苦不堪言：關(guān)窗戶需要用蠻力才能完成；關(guān)防盜門時不時要用到銼刀,，切削一點門窗邊緣,，不然關(guān)不攏；不少住戶承重墻出現(xiàn)裂縫,，最長的有70厘米,，從頂部的預(yù)應(yīng)力板和承重墻連接處開始，一直向下彎曲延伸,；沉降的房屋擠壓大門,，鎖芯時時刻刻“變形”中，用鑰匙開不了鎖,，只能爬墻進(jìn)門……

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