40年老小區(qū)自主更新：原拆原回,！政府不會(huì)征用一寸土地(6)

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2024-04-17 11:24:11 上觀

浙工新村居民要求很明確：原址原拆原建,。但依照已有經(jīng)驗(yàn),，推倒重建幾乎是一個(gè)不可能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。不僅沒有先例可循,，政策和法律層面也缺少支撐。

《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定,，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,，房屋所有人、使用人或責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定報(bào)告,，及時(shí)采取包括處理使用,、變更使用、觀察使用,、停止使用,、整體拆除等治理措施。這是為數(shù)不多可作為依憑的法規(guī)文件,。

但是，房子到了什么程度能拆,？由誰(shuí)來(lái)組織拆除和重建,？資金從哪里來(lái)？這些都是懸而未決的問題。

30年來(lái),，大多數(shù)居民仍留在浙工新村,。考慮到房屋在汛期倒塌的可能性,，每年臺(tái)風(fēng)季,，都由街道出面，把4幢100多戶危房居民請(qǐng)出來(lái),，住進(jìn)附近的經(jīng)濟(jì)型酒店,，暫時(shí)度過天氣惡劣的半個(gè)月?！叭顺鰜?lái)了,，東西還在房子里，每天都擔(dān)驚受怕,?！庇鱾チ终f(shuō)。

隨著時(shí)間推移,，情緒日益積累,，推倒重建的意愿在居民間逐漸統(tǒng)一，“擰成一股繩”在浙工新村逐漸成為可能,。這也成為日后實(shí)現(xiàn)自主更新的先決條件,。

浙工新村施工現(xiàn)場(chǎng)。周馳昱攝

7種戶型的“積木”學(xué)問

2023年4月23日,，浙工新村有機(jī)更新項(xiàng)目啟動(dòng),。項(xiàng)目84天完成簽約，66天完成騰房,。

居民意見達(dá)成相對(duì)一致只是小區(qū)實(shí)現(xiàn)自主更新的基礎(chǔ),。推倒重建一個(gè)小區(qū)，涉及多項(xiàng)政策上的探索和突破,。

在此之前,，政府的相關(guān)調(diào)研和前期準(zhǔn)備工作已進(jìn)行了將近1年。賈磊介紹：“原先建筑的6層樓變?yōu)楝F(xiàn)在的11層樓,，幢數(shù)變少,，樓間距變大，地上建筑面積增加,，并新建地下室,，這些變動(dòng)都要經(jīng)過報(bào)備和審批?！闭憬?、杭州市和拱墅區(qū)形成三級(jí)協(xié)商機(jī)制,，由住建部門牽頭，規(guī)劃,、園林,、交通、國(guó)土等多個(gè)部門參與,，共同打通辦證程序,，順暢審批流程，爭(zhēng)取規(guī)劃指標(biāo),。

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