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40年老小區(qū)自主更新：原拆原回！政府不會征用一寸土地(6)

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2024-04-17 11:24:11  上觀

浙工新村居民要求很明確：原址原拆原建,。但依照已有經驗,，推倒重建幾乎是一個不可能實現的目標。不僅沒有先例可循,，政策和法律層面也缺少支撐。

《杭州市城市房屋使用安全管理條例》第二十八條規(guī)定,，經鑒定為危險房屋的,，房屋所有人、使用人或責任人應當根據鑒定報告,，及時采取包括處理使用,、變更使用、觀察使用,、停止使用,、整體拆除等治理措施。這是為數不多可作為依憑的法規(guī)文件,。

但是,，房子到了什么程度能拆？由誰來組織拆除和重建,？資金從哪里來,？這些都是懸而未決的問題。

30年來,，大多數居民仍留在浙工新村,。考慮到房屋在汛期倒塌的可能性,，每年臺風季,，都由街道出面，把4幢100多戶危房居民請出來,，住進附近的經濟型酒店,，暫時度過天氣惡劣的半個月?！叭顺鰜砹?，東西還在房子里，每天都擔驚受怕,?！庇鱾チ终f。

隨著時間推移,，情緒日益積累,，推倒重建的意愿在居民間逐漸統(tǒng)一,，“擰成一股繩”在浙工新村逐漸成為可能。這也成為日后實現自主更新的先決條件,。

浙工新村施工現場,。周馳昱 攝

7種戶型的“積木”學問

2023年4月23日，浙工新村有機更新項目啟動,。項目84天完成簽約,，66天完成騰房。

居民意見達成相對一致只是小區(qū)實現自主更新的基礎,。推倒重建一個小區(qū),，涉及多項政策上的探索和突破。

在此之前,，政府的相關調研和前期準備工作已進行了將近1年,。賈磊介紹：“原先建筑的6層樓變?yōu)楝F在的11層樓，幢數變少,，樓間距變大，地上建筑面積增加,，并新建地下室,，這些變動都要經過報備和審批?！闭憬?、杭州市和拱墅區(qū)形成三級協商機制，由住建部門牽頭,，規(guī)劃,、園林、交通,、國土等多個部門參與,，共同打通辦證程序，順暢審批流程,，爭取規(guī)劃指標,。

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