房價(jià)上漲城市數(shù)量增多最新樓市數(shù)據(jù)出爐,，分析師稱快速下跌情緒已過(2)

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2024-04-18 11:26:45 百家號

二手房銷量表現(xiàn)更好

3月,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn),。二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，該指標(biāo)說明兩點(diǎn)：一是二手房價(jià)格跌幅在收窄,，且一季度該指標(biāo)總體處于積極改善的狀況，說明二手房本身有積極修復(fù)的基礎(chǔ),。二是二手房市場的走勢和新房是相似的,，說明在本輪樓市復(fù)蘇過程中，市場復(fù)蘇是同頻的,、全面的,，具有積極的傳導(dǎo)意義。

“二手房市場總體處于去泡沫的關(guān)鍵期,，而這個階段也反過來促使一部分降價(jià)力度大的二手房率先交易,。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,，類似去泡沫的過程,，其實(shí)也是價(jià)格回歸理性、吻合供求關(guān)系的過程,，市場不必焦慮,。在政策層面，現(xiàn)在類似鄭州等城市推出“以舊換新”的政策,，對一些房齡小,、戶型適中的二手房率先進(jìn)行試點(diǎn)。事實(shí)上,，二手房中也有一些相對流通性好的房源,，此類房源率先改革，既有助于促進(jìn)房東售房,，也有助于新一輪換新房需求的提振,。房價(jià)上漲城市數(shù)量增多！最新樓市數(shù)據(jù)出爐,，分析師稱快速下跌情緒已過,。

相較于新房，通過以價(jià)換量,，二手房銷量表現(xiàn)相對更好,。

中指院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，今年一季度,，二手房市場價(jià)格總體仍處于回落態(tài)勢,，不過成交量則呈現(xiàn)向好的一面。春節(jié)后二手房市場活躍度持續(xù)提升,，截至3月31日,，重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)已連續(xù)6周環(huán)比增長,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，今年一季度各地銷售回升,，主要是因?yàn)槎址拷灰琢吭黾?，目前?3個省份二手房成交量超過新房。

對于后市,，業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，購房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉頊睾托迯?fù),，疊加“白名單”項(xiàng)目融資支持持續(xù)落地，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)也有利于提振市場信心,，進(jìn)而帶動新房銷售邊際好轉(zhuǎn),。

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