房價上漲城市數(shù)量增多最新樓市數(shù)據(jù)出爐，分析師稱快速下跌情緒已過(2)

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2024-04-18 11:26:45 百家號

二手房銷量表現(xiàn)更好

3月,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%,，降幅比上月收窄0.1個百分點,。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%,，降幅均比上月收窄0.1個百分點,。

嚴躍進認為,，該指標說明兩點：一是二手房價格跌幅在收窄，且一季度該指標總體處于積極改善的狀況,，說明二手房本身有積極修復的基礎,。二是二手房市場的走勢和新房是相似的，說明在本輪樓市復蘇過程中,，市場復蘇是同頻的,、全面的,，具有積極的傳導意義。

“二手房市場總體處于去泡沫的關鍵期,，而這個階段也反過來促使一部分降價力度大的二手房率先交易,。”嚴躍進表示,，類似去泡沫的過程,，其實也是價格回歸理性、吻合供求關系的過程,，市場不必焦慮,。在政策層面，現(xiàn)在類似鄭州等城市推出“以舊換新”的政策,，對一些房齡小,、戶型適中的二手房率先進行試點。事實上,，二手房中也有一些相對流通性好的房源,，此類房源率先改革，既有助于促進房東售房,，也有助于新一輪換新房需求的提振,。房價上漲城市數(shù)量增多！最新樓市數(shù)據(jù)出爐,，分析師稱快速下跌情緒已過,。

相較于新房，通過以價換量,，二手房銷量表現(xiàn)相對更好,。

中指院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，今年一季度,，二手房市場價格總體仍處于回落態(tài)勢,，不過成交量則呈現(xiàn)向好的一面。春節(jié)后二手房市場活躍度持續(xù)提升,，截至3月31日,，重點城市二手住宅成交套數(shù)已連續(xù)6周環(huán)比增長。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，今年一季度各地銷售回升,，主要是因為二手房交易量增加，目前有13個省份二手房成交量超過新房,。

對于后市,，業(yè)內(nèi)分析師認為，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，購房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉頊睾托迯?，疊加“白名單”項目融資支持持續(xù)落地,，項目建設推進也有利于提振市場信心，進而帶動新房銷售邊際好轉(zhuǎn),。

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