房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增多最新樓市數(shù)據(jù)出爐,，分析師稱快速下跌情緒已過(guò)(2)

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2024-04-18 11:26:45 百家號(hào)

二手房銷量表現(xiàn)更好

3月,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%,，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，該指標(biāo)說(shuō)明兩點(diǎn)：一是二手房?jī)r(jià)格跌幅在收窄,，且一季度該指標(biāo)總體處于積極改善的狀況，說(shuō)明二手房本身有積極修復(fù)的基礎(chǔ),。二是二手房市場(chǎng)的走勢(shì)和新房是相似的,，說(shuō)明在本輪樓市復(fù)蘇過(guò)程中，市場(chǎng)復(fù)蘇是同頻的,、全面的,，具有積極的傳導(dǎo)意義。

“二手房市場(chǎng)總體處于去泡沫的關(guān)鍵期,，而這個(gè)階段也反過(guò)來(lái)促使一部分降價(jià)力度大的二手房率先交易,。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,，類似去泡沫的過(guò)程,，其實(shí)也是價(jià)格回歸理性、吻合供求關(guān)系的過(guò)程,，市場(chǎng)不必焦慮,。在政策層面，現(xiàn)在類似鄭州等城市推出“以舊換新”的政策,，對(duì)一些房齡小、戶型適中的二手房率先進(jìn)行試點(diǎn),。事實(shí)上,，二手房中也有一些相對(duì)流通性好的房源,，此類房源率先改革，既有助于促進(jìn)房東售房,，也有助于新一輪換新房需求的提振,。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增多！最新樓市數(shù)據(jù)出爐,，分析師稱快速下跌情緒已過(guò),。

相較于新房，通過(guò)以價(jià)換量,，二手房銷量表現(xiàn)相對(duì)更好,。

中指院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，今年一季度,，二手房市場(chǎng)價(jià)格總體仍處于回落態(tài)勢(shì),，不過(guò)成交量則呈現(xiàn)向好的一面。春節(jié)后二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升,，截至3月31日,，重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)已連續(xù)6周環(huán)比增長(zhǎng)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，今年一季度各地銷售回升,，主要是因?yàn)槎址拷灰琢吭黾樱壳坝?3個(gè)省份二手房成交量超過(guò)新房,。

對(duì)于后市,，業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整,，購(gòu)房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉?lái)溫和修復(fù),，疊加“白名單”項(xiàng)目融資支持持續(xù)落地，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心,，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷售邊際好轉(zhuǎn),。

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