一周之內(nèi),,樓市經(jīng)歷了劇烈變動(dòng),。4月30日,最高級(jí)別的會(huì)議為樓市定下了基調(diào),,盡管許多人尚未完全理解其深意,,但信號(hào)清晰可見(jiàn)。北京,,一個(gè)長(zhǎng)期嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)13年的城市,,選擇在這一天放寬限購(gòu)措施,與此同時(shí),,深圳也進(jìn)一步放寬了部分區(qū)域的限購(gòu)門檻,,歡迎外來(lái)資金流入。這兩個(gè)城市分別作為國(guó)家首都和中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū),,它們的舉措無(wú)疑引領(lǐng)著政策導(dǎo)向的最前沿,。
十年之后,“去庫(kù)存”這一關(guān)鍵詞再次在全國(guó)范圍內(nèi)引發(fā)關(guān)注,,它曾在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)巨變,,如今是否能重掀波瀾?房?jī)r(jià)能否再現(xiàn)昔日的飛漲,?4月30日,,中央政治局在京召開會(huì)議,北京隨即宣布限購(gòu)松綁,,顯然這并非巧合,,而是會(huì)議為樓市明確方向的一部分。
值得注意的是,,會(huì)議中并未提及近期頻繁出現(xiàn)的“三大工程”及“保障房”部署,,轉(zhuǎn)而提出一項(xiàng)全新策略:結(jié)合市場(chǎng)供需新變化與民眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新需求,統(tǒng)籌考慮消化現(xiàn)有房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房政策,,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,,推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?!叭?kù)存”作為這一策略的核心,,預(yù)示著與過(guò)去相似的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)正在重現(xiàn)。
回顧2013年至2015年,,從李嘉誠(chéng)拋售內(nèi)地物業(yè),,到多地房企暴雷,再到“930新政”出臺(tái),,一系列政策最終促使樓市進(jìn)入高速發(fā)展階段,。特別是“去庫(kù)存”被提升為國(guó)家級(jí)任務(wù)后,市場(chǎng)更是迎來(lái)了前所未有的繁榮,,房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)翻倍,。
然而,今時(shí)不同往日,。北京和深圳的限購(gòu)松綁政策,,聚焦于郊區(qū)而非核心區(qū)域,顯示出謹(jǐn)慎與試探的態(tài)度,。自然資源部隨后發(fā)布的通知,,要求去化周期超36個(gè)月的城市暫停新增住宅用地出讓,進(jìn)一步證明了政策轉(zhuǎn)向的決心和審慎,。
房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷短暫的“小陽(yáng)春”后,,再次遭遇寒流,,4月百?gòu)?qiáng)房企的銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑
2024-05-01 18:31:02小陽(yáng)春后百?gòu)?qiáng)房企銷售再回落