杭州取消限購有賣方掛牌價漲30% 6萬多上調(diào)到8萬多(3)

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2024-05-10 10:04:58 證券時報

同日下午,，杭州市學(xué)院路上的一家地產(chǎn)中介,，接待了一位前來咨詢的意向購房者。這位家住杭州非主城區(qū)的意向購房者對記者稱,，新政后意味著購房不再受到限制,。因此，計劃在主城區(qū)的文教區(qū)一帶新購一套學(xué)區(qū)房,，為了小孩讀書需要,。同時，該意向購房者認(rèn)為,，新政后學(xué)區(qū)房的價值將會得到充分體現(xiàn),。

“杭州此次發(fā)布樓市新政，有利于市場逐步恢復(fù)穩(wěn)定,，促使市場逐步向上,。”杭州某上市房企相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示,，杭州樓市不僅全面放開限購,，而且將購房與落戶掛鉤。杭州擁有厚重的文化積淀,、良好的產(chǎn)業(yè)支撐,、蓬勃的創(chuàng)新活力，這對外地人購房置業(yè)有一定的吸引力,。

“全面放開限購,，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放。一方面,，購房即可落戶,，吸納更多的省內(nèi)或外地新增需求；另一方面,，本地改善需求或得以加速釋放,。購房區(qū)域內(nèi)無房或有一套掛牌的情況可以按首套住房認(rèn)定，無疑降低了改善客戶的購房成本,，促進(jìn)其釋放,，賣舊買新鏈條將大大通暢。另一層面,，新房限購的全面取消,，或進(jìn)一步加劇市場分化，核心或優(yōu)質(zhì)板塊的搖號難度將越來越大,?！备咴荷f。

高院生還表示,，優(yōu)化公證搖號銷售,，登記客戶量少于準(zhǔn)售房源數(shù)量的項(xiàng)目取消公證搖號，給予了房企更多的靈活性,，提高房企的銷售效率,；對于購房者來說，則將有利于減少購房者時間成本,，提高購房便利度,。在利好政策的催化下，杭州新房市場會出現(xiàn)緩慢的溫和復(fù)蘇態(tài)勢,，但受限于供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu),，成交規(guī)模難以實(shí)現(xiàn)大幅回升。

按照杭州樓市新政,，包括拱墅區(qū)等在內(nèi)的4個區(qū),，也不再受此前限購的束縛。5月9日,，杭州拱墅區(qū)某樓盤銷售負(fù)責(zé)人對記者稱,，過去半年，杭州已經(jīng)先后兩次出手松綁樓市限購政策,，此次樓市新政,，也不涉及到補(bǔ)貼、減免契稅等,，預(yù)計此次新政對杭州新房市場的銷售影響不大。

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