何立峰：商品房庫存較多城市，政府可酌情收購部分商品房作保障性住房(3)

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2024-05-17 16:14:00

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，杭州市臨安區(qū)明確可以通過收儲存量商品房用作公租房,，是4月30日中央政治局會議提出的統(tǒng)籌謀劃存量消化和增量優(yōu)化政策在地方的落地。這也意味著,，未來不管是公租房,、保租房、拆遷安置房,，都可以通過存量盤活的方式來解決,。

5月14日，云南楚雄州發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展18條措施的通知》,。其中指出,，楚雄州將推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式,，采取“以購代建”方式采購商品房作為安置房,。

此后大理州跟進。5月16日,，云南大理州發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見（試行）》明確,，鼓勵收購存量房作為保障性租賃住房或人才住房，住宅商品房去化周期超過24個月的縣市,、大理經(jīng)開區(qū),，除產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部配套和離縣城（主城區(qū)）較遠(yuǎn)的鎮(zhèn)區(qū)外，不再新建保障性租賃住房,。城市更新,、城中村改造等項目改建地段或就近地段，可提供存量房屋進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，原則上不再新建回遷安置房,，優(yōu)先采取市場購買方式安置,。

嚴(yán)躍進表示，大理提出了“以購代建”的模式,，和杭州臨安收購庫存房源充當(dāng)公租房等有相似之處,。換句話說，存量房產(chǎn)消化和優(yōu)化增量住房的工作結(jié)合,，最終會通過“以購代建”的方式進行,，其對于去庫存和增加保障房房源供給等都有積極的作用。

“盤活,、消化存量房產(chǎn)”受到廣泛關(guān)注

當(dāng)前,，盤活與消化存量房產(chǎn)成為重點工作。

5月17日上午,，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華在國新辦發(fā)布會上表示：“今年以來各地區(qū)因城施策,，不斷地在優(yōu)化房地產(chǎn)政策，從4月份的房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要數(shù)據(jù)情況看,，房地產(chǎn)領(lǐng)域繼續(xù)處于調(diào)整期,。下階段要按照中央政治局會議精神，切實貫徹落實黨中央的決策部署,，結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，促進房地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

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