樓市新招：“半購半租”來了蕪湖創(chuàng)新模式引熱議

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2024-06-14 09:06:36 券商中國

蕪湖近期推出了一系列穩(wěn)樓市政策，其中“探索購買部分產(chǎn)權(quán)”的新舉措引起了廣泛注意,。該政策鼓勵(lì)房企采用創(chuàng)新銷售模式,，允許購房者先購買房屋的部分產(chǎn)權(quán)，剩余部分由房企持有,，購房者可租用這部分產(chǎn)權(quán),，并且未來購買剩余產(chǎn)權(quán)時(shí)，已付租金可抵扣購房款項(xiàng),。業(yè)內(nèi)專家評(píng)論稱,，這種“半購半租”的模式旨在通過靈活的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)降低購房門檻和直接成本，與國家去庫存政策方向相符,，有助于市場(chǎng)去庫存并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,。

同時(shí)，蕪湖還取消了異地購房,、還貸提取住房公積金的戶籍限制，簡化了公積金使用流程,，提高了政策的包容性和便利性,。此外，一系列購房補(bǔ)貼措施,、公積金貸款利率下調(diào)及貸款額度上調(diào),、商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件放寬等政策，均體現(xiàn)了政府對(duì)刺激樓市,、支持居民合理購房需求的決心,。例如，新市民,、進(jìn)城農(nóng)民等特定群體購房可獲得房價(jià)百分比的補(bǔ)貼,，多子女家庭和綠色建筑購房者也能享受更多優(yōu)惠政策。

為了進(jìn)一步激活市場(chǎng),，蕪湖還支持“以舊換新”策略,，鼓勵(lì)房企成立聯(lián)盟收購二手房作為租賃房源，并為選擇“以舊換新”的購房者提供額外補(bǔ)助,。這些措施不僅為有換房需求的家庭提供了便利渠道,，也為市場(chǎng)增加了租賃房源供應(yīng)，有利于住房資源的合理配置和市場(chǎng)多元化發(fā)展,。

總體而言,，蕪湖的穩(wěn)樓市新政通過多維度、多層次的措施，旨在減輕購房者負(fù)擔(dān),，激發(fā)市場(chǎng)活力,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。這些政策調(diào)整不僅關(guān)注到首次購房者,，也兼顧了改善型需求和多子女家庭等不同群體,，展現(xiàn)了政府應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、精準(zhǔn)施策的努力,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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