杭州“老破小”二手房房?jī)r(jià)跌回2016年 樓市悲歡兩重天(2)
除了二手房普遍下跌，新房交付后即跌破購(gòu)買價(jià)的情況也十分普遍,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，近半數(shù)實(shí)行新房限價(jià)的板塊中，次新房?jī)r(jià)格跌破購(gòu)買價(jià)。有些小區(qū)的成交單價(jià)比買入時(shí)低了幾千乃至8000元/平方米,，即便是未來科技城核心區(qū)域的小區(qū),，也有以低于新房限價(jià)6000元/平方米的價(jià)格出售的情況發(fā)生,。
以桃源板塊為例,，房?jī)r(jià)破發(fā)現(xiàn)象尤為突出，有業(yè)主聲稱虧損80萬急于出手,。該區(qū)域近期交付的幾個(gè)新小區(qū)成交均價(jià)均低于3萬/平米,，遠(yuǎn)低于3.4萬/平米的新房限價(jià)，房?jī)r(jià)跌幅明顯,。
截至最近數(shù)據(jù),，杭州二手房市場(chǎng)雖連續(xù)四個(gè)月成交量超過8000套，但住宅網(wǎng)簽均價(jià)持續(xù)下滑,，顯示出回調(diào)趨勢(shì)仍在繼續(xù),。另一方面，2024上半年的數(shù)據(jù)顯示,，杭州二手房成交量首次超過了新房,，預(yù)示著隨著供應(yīng)減少和二手房?jī)r(jià)的調(diào)整，二手市場(chǎng)的性價(jià)比提升,，二手成交占比有望進(jìn)一步增加,，可能迎來一個(gè)以二手房交易為主導(dǎo)的新階段。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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