樓市正在發(fā)生的這三件事，你準備好面對了嗎,？
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過去的兩三個月,，我去好幾個城市調(diào)研看房，這個過程中也正好經(jīng)歷了517新政之后,，不同城市市場成交價和成交量的變化,。
從我們觀測一線真實成交數(shù)據(jù)看，成交量和成交熱度一定是5月比4月熱,，6月比5月熱,7月比6月熱,。
只不過每個人對市場接觸的層級不一樣，所以個人體感差別是非常大的,。
比如同樣兩個賣房的,，一個賣一套主城區(qū)老破大，一個賣一套主城區(qū)品質(zhì)次新,，他們現(xiàn)在對市場的感知就完全不一樣,。
賣老破大的這個朋友現(xiàn)在依然門可羅雀,，但賣品質(zhì)次新的朋友現(xiàn)在應該明顯感覺到看房的人比之前多的多，以至于他現(xiàn)在開始考慮是不是賣虧了,，賣早了,，還要不要賣？
如果你現(xiàn)在問這兩個人對未來市場的預判,，是完全不一樣的,。
再比如同樣兩個買房朋友，一個預算買核心板塊改善項目,，一個預算只夠買近郊剛需盤,，那么他們現(xiàn)在在銷售中心看到的情景一定是完全不一樣的。近郊剛需銷售中心依然門可羅雀,，核心區(qū)品質(zhì)改善項目銷售中心早已開始人頭攢動了,。
如果你現(xiàn)在問這兩個人要不要進場買房？他們的答案一定是不一樣的,。
那我們該怎么辦,？相信誰？
1,、要關(guān)注行情本身,，要謹慎看各種新聞和消息。
馬看到什么是人決定的,，老百姓看到的什么是誰決心的,？是算法決定的。
2,、要相信趨勢,，而不是共識。
目前是樓市階段性底部,，這個是共識,。但分歧在于究竟是不是最低點？
如果你把底部具象化的話,，你會發(fā)現(xiàn)其實有兩個底部,，一個是左側(cè)底，一個是右側(cè)底,。
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