樓市正在發(fā)生的這三件事,，你準(zhǔn)備好面對了嗎,？
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過去的兩三個(gè)月，我去好幾個(gè)城市調(diào)研看房,，這個(gè)過程中也正好經(jīng)歷了517新政之后，不同城市市場成交價(jià)和成交量的變化,。
從我們觀測一線真實(shí)成交數(shù)據(jù)看,，成交量和成交熱度一定是5月比4月熱，6月比5月熱,7月比6月熱,。
只不過每個(gè)人對市場接觸的層級不一樣,，所以個(gè)人體感差別是非常大的。
比如同樣兩個(gè)賣房的,，一個(gè)賣一套主城區(qū)老破大,，一個(gè)賣一套主城區(qū)品質(zhì)次新，他們現(xiàn)在對市場的感知就完全不一樣,。
賣老破大的這個(gè)朋友現(xiàn)在依然門可羅雀,，但賣品質(zhì)次新的朋友現(xiàn)在應(yīng)該明顯感覺到看房的人比之前多的多，以至于他現(xiàn)在開始考慮是不是賣虧了,，賣早了,，還要不要賣？
如果你現(xiàn)在問這兩個(gè)人對未來市場的預(yù)判,，是完全不一樣的,。
再比如同樣兩個(gè)買房朋友，一個(gè)預(yù)算買核心板塊改善項(xiàng)目,，一個(gè)預(yù)算只夠買近郊剛需盤,，那么他們現(xiàn)在在銷售中心看到的情景一定是完全不一樣的。近郊剛需銷售中心依然門可羅雀,，核心區(qū)品質(zhì)改善項(xiàng)目銷售中心早已開始人頭攢動了,。
如果你現(xiàn)在問這兩個(gè)人要不要進(jìn)場買房？他們的答案一定是不一樣的,。
那我們該怎么辦,？相信誰,？
1、要關(guān)注行情本身,，要謹(jǐn)慎看各種新聞和消息,。
馬看到什么是人決定的，老百姓看到的什么是誰決心的,？是算法決定的,。
2、要相信趨勢,，而不是共識,。
目前是樓市階段性底部，這個(gè)是共識,。但分歧在于究竟是不是最低點(diǎn),？
如果你把底部具象化的話，你會發(fā)現(xiàn)其實(shí)有兩個(gè)底部,，一個(gè)是左側(cè)底,，一個(gè)是右側(cè)底。
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