重慶近期要求下調(diào)物業(yè)服務(wù)費的住宅小區(qū)越來越多。
這一切,,源于6月1日起施行的重慶中心城區(qū)住宅物業(yè)費收費標(biāo)準,。
根據(jù)該標(biāo)準,電梯住宅的物業(yè)服務(wù)收費最高為1.9元/平方米?月,,最低1元/平方米?月,;無電梯住宅最高1.35元/平方米?月,最低0.6元/平方米?月,。
這一價格遠低于當(dāng)?shù)夭簧傩^(qū)的現(xiàn)行物業(yè)收費標(biāo)準,。
《每日經(jīng)濟新聞》記者(以下簡稱每經(jīng)記者或記者)近日在重慶實地采訪了解到,自6月份以來,,當(dāng)?shù)匾延袛?shù)百個小區(qū)業(yè)主申請降低現(xiàn)行的物業(yè)費用,。
而重慶多家物企人士在接受每經(jīng)記者采訪時表示,物業(yè)行業(yè)屬于人力密集行業(yè),,若強制降價,,短時間內(nèi)會對公司運營收入承壓,服務(wù)水平也將難免出現(xiàn)下降,。
事實上,,在此之前,廣州,、青島,、銀川等城市已啟動新的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法。而重慶此次“物業(yè)降費潮”背后,,則是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的博弈,。
業(yè)主“擺攤”搞簽字降費
“根據(jù)此前簽訂的物業(yè)合同,7月29日物業(yè)公司的服務(wù)到期將自動續(xù)期,,收費標(biāo)準也將延續(xù),,所以我們要在7月29日前將業(yè)主意見收集整理完成,上報給社區(qū),?!?/p>
日前,在位于重慶市南岸區(qū)茶園板塊的東悅府?林語小區(qū),,4名業(yè)主志愿者正在臨對業(yè)主上交的簽名表等資料進行核對和裝訂,。
據(jù)張先生介紹,東悅府小區(qū)由集雅,、林語等四個組團組成,,合計入住業(yè)主超過3000戶,于2022年交房,,目前負責(zé)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的是金科服務(wù)重慶分公司,。
“目前小區(qū)物業(yè)費,,洋房是3.5元/平方米?月,高層是2.5元/平方米?月,。但從小區(qū)綠化維護,、維修等多個方面來看,還存在諸多問題,,服務(wù)質(zhì)量差強人意,。”
張先生告訴每經(jīng)記者,,從6月22日開始,,其所在組團的業(yè)主志愿者就開始聯(lián)系業(yè)主簽字征求降費意見,并按規(guī)定收集業(yè)主房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件,,由業(yè)主本人或委托人簽字,,目前業(yè)主簽字人數(shù)已達到要求的20%。