但不少業(yè)主向記者坦言,,每年交出一筆不菲的物業(yè)費,,卻并未體驗到相應品質的服務,。
至于降價后,,小區(qū)物業(yè)收費率是否有所提升,,該負責人也坦言:“并未有明顯變化,,降低了還想更低,?!?/strong>
物業(yè)人士:降費和提質其實是矛盾的
面對同行的降價行為以及業(yè)主的降費預期,李超倍感壓力,。
在他看來,,這場突如其來的物業(yè)降費潮,,從根本上來說還是源于當前的房地產市場處于低谷,也理解業(yè)主對于降低生活成本的合理訴求,。
不過李超也指出,物業(yè)服務費用的收取標準和服務質量有著直接相關,,費用的降低就意味著服務質量的下降。
“降低物業(yè)費和提升服務質量其實是矛盾的,,降費將壓縮物業(yè)公司的利潤空間,在當前市場競爭環(huán)境下,,若公司不愿讓步,,極有可能被‘撬’,?!?/strong>
另一上市物企重慶區(qū)域某項目負責人則告訴每經記者,,近期其所在小區(qū)業(yè)主也正在進行降費申請,。
“但有其他物業(yè)公司市場人員混進小區(qū)業(yè)主群,,在群里經常會發(fā)表一些如‘不降價就換物業(yè)’‘某某家物業(yè)很好’等言論,,后來管家才從其他業(yè)主處得知其原本就是其他物業(yè)公司的?!?/strong>
8月2日,重慶一位物業(yè)行業(yè)人士向每經記者表示,,重慶此次物業(yè)費指導價政策早在今年1月就已經出臺,彼時市場一直沒什么反應,。但進入6月份以來,重慶眾多小區(qū)業(yè)主要求下調物業(yè)費的現象卻突然集中出現,,不知是何原因,。
記者注意到,,此次重慶市出臺并施行的物業(yè)費指導價政策,與2015年重慶市印發(fā)的《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》(后來廢止)中的物業(yè)服務收費基本標準一致,。
2015年《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》截圖來源:重慶市大渡口區(qū)發(fā)改委官網
6月期間,重慶市掀起了一場聲勢浩大的物業(yè)費調整浪潮,,吸引了全國物業(yè)行業(yè)的密切關注,。在這座城市里,超過80%的100多個住宅小區(qū)紛紛提出降低物業(yè)費用的要求
2024-07-18 13:49:47重慶數百小區(qū)要求降物業(yè)費電梯在凌晨突發(fā)故障,將蘇先生困在了青島市城陽區(qū)青島星河灣小區(qū)的9樓,,持續(xù)約半小時,。盡管他嘗試使用緊急呼叫按鈕求助,但響應并不及時,,期間的孤立無援讓他深感恐慌
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2024-07-18 13:54:17天價物業(yè)費該整整了