重慶數(shù)百個小區(qū)要求降物業(yè)費 有高端小區(qū)業(yè)主要求“從5元降到1.485元”(5)
物業(yè)費依然是物企收入的主要來源,。據(jù)李超透露,，其所在區(qū)域公司收入90%左右來自基礎物業(yè)服務費,。而包括增值服務,、非業(yè)主增值服務收入，目前的整體占比有限,。
來自中指研究院的數(shù)據(jù)也顯示,，2023年百強企業(yè)基礎物業(yè)服務收入均值約12.72億元,，在總收入中占比超八成,，較上年提升2.97個百分點,。
盡管物業(yè)費占比上升,，但收繳率卻并不如意,。
“從區(qū)域實際情況來看，物業(yè)費的綜合收繳率能達到80%,，但這還包含了往年費用的收繳情況,，實際當年的收繳率可能只有70%左右，甚至更低,?！崩畛硎尽?/p>
“一說到上調(diào)物業(yè)費,，業(yè)主的反彈情緒就很大,。”
重慶沙坪壩區(qū)一小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴每經(jīng)記者,，此前小區(qū)也曾想過對物業(yè)費進行上漲,，但最終也是因為業(yè)主反對未能成行。
另一位重慶物業(yè)行業(yè)人士告訴每經(jīng)記者,，此次重慶新規(guī)的實施,，很多人對此存在誤解，這實際上只是一個指導價,。
“更多的還是根據(jù)每個項目的實際情況,，如服務標準,、硬件設施等進行定價，不能一概而論,。如果一味地只要求降低物業(yè)費,，本身就不太符合市場游戲規(guī)則?！?/strong>
事實上,，也有小區(qū)相比于價格更加注重物業(yè)的服務本身。
7月30日,，萬科物業(yè)以原物業(yè)服務價4.3元/平方米/月成功進駐重慶常青藤人文別墅小區(qū),。根據(jù)《常青藤人文別墅小區(qū)2024年第三次業(yè)主大會表決結果公示》顯示，6月21日-23日（即重慶物業(yè)降費申請最為集中階段）,，重慶萬科物業(yè)以超過八成的業(yè)主得票率中標該小區(qū)物業(yè)管理服務,。
多地已啟動物業(yè)費調(diào)整
每經(jīng)記者注意到，不僅是重慶,，此前包括廣州,、銀川、青島等城市已啟動了新的物業(yè)服務收費管理辦法,。
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