樓市政策效應(yīng)顯現(xiàn),，北京二手房掛牌量正明顯減少(3)
中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月,，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)90355套,，比去年同期略降4%，但較前年1至7月增長(zhǎng)了10%,。
根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2024年上半年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》,，上半年,，全市新建商品房銷售面積509.9萬(wàn)平方米,，同比下降2.5%,，其中，住宅銷售面積355.3萬(wàn)平方米,，下降6.2%,。
盡管二手房、新房上半年成交量同比雙降,，但好消息是,，二手房掛牌量正在明顯減少。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),，本市二手房掛牌量從4月底的17.2萬(wàn)套跌到現(xiàn)在的15.5萬(wàn)套左右,，整體減少了約2萬(wàn)套?！斑@是2023年9月以來(lái)首次出現(xiàn)這一情況，顯示市場(chǎng)焦慮有所緩解,?！敝性禺a(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示。
此外,，受到利好政策影響,，北京今年7月二手房網(wǎng)簽量逆市上漲，達(dá)到了15575套,，環(huán)比上漲3.92%,，同比大幅上漲約60%，而這也是自去年3月份以來(lái)首次超過(guò)1.5萬(wàn)套,，創(chuàng)近16個(gè)月最高紀(jì)錄,。
“實(shí)際上，北京六七月二手房網(wǎng)簽量環(huán)比,、同比均有較大幅度上升,，這是一個(gè)很重要的信號(hào)，二手房的去庫(kù)存將對(duì)新房市場(chǎng)有非常大的提振作用,?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,，今年下半年，盡管政策效應(yīng)會(huì)開(kāi)始減退,，但降首付,、降利率政策依然會(huì)對(duì)青年人、新市民購(gòu)房發(fā)揮持續(xù)促進(jìn)作用,。此外,，市場(chǎng)依然存在一定的房?jī)r(jià)下跌預(yù)期，促進(jìn)以舊換新,、打通全鏈條循環(huán),，將是房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定的關(guān)鍵。
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