樓市政策效應(yīng)顯現(xiàn),，北京二手房掛牌量正明顯減少

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2024-08-15 10:20:42 北晚在線

2024年上半年,，北京樓市政策“小步快走”,，逐步寬松，在政策利好推動下,，北京上半年房價與成交量均表現(xiàn)平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年前7月,，北京二手房網(wǎng)簽量同比略降4%，較前年增長10%,，在市場供需結(jié)構(gòu)變化的背景下,，仍呈現(xiàn)出以“穩(wěn)”為主的特點(diǎn)。

紅盤涌現(xiàn)改善置換購房族需求釋放

隨著全國房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整階段,，“明星紅盤”的涌現(xiàn)更加引人注目,。根據(jù)多家第三方機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，位于北京西二環(huán)的中?！ぞ┤A玖序項(xiàng)目憑借高去化率和高成交單價,，以累計(jì)簽約218套、約74.51億元的成交總價登上上半年北京住宅成交金額榜首,。

除了核心區(qū)高總價的純改善項(xiàng)目外,，一些主打稀缺性的偏改善樓盤也引起購房人的關(guān)注。8月13日下午4點(diǎn)左右,，盡管是工作日的下午時段,，位于海淀清河的龍湖觀萃售樓處依然有六七組家庭在現(xiàn)場看房?！氨本┯写箨柵_的新房項(xiàng)目不多,，今天特地來看看樣板間?！痹诤５砉ぷ鞯那叵壬f,，今年他家添了二寶,，正打算趁著政策利好將原本海淀的老破小置換成品質(zhì)更好的新房。

13日下午5點(diǎn)半,，記者又來到位于大興區(qū)西紅門區(qū)域的御景星城·元啟售樓處,，該項(xiàng)目主打精裝修品質(zhì)和小面積三居的稀缺戶型，也在工作日吸引了一些市民到訪,。該售樓處大廳內(nèi)的洽談區(qū)坐著五六組家庭,，還有三四組家庭圍在沙盤前聽銷售講解。

御景星城·元啟售樓處

記者在走訪過程中也注意到,，此前在北京“降首付,、降利率”的“626”新政出臺前后尤其火爆的樓盤逐漸回歸冷靜。尤其是西紅門區(qū)域內(nèi)特價房頻出的玖玥府和橡樹灣,，在特價房源逐步出清后,，看房人也有所減少。玖玥府售樓處的銷售告訴記者,，目前特價房已經(jīng)基本售罄,，僅剩個別戶型的1、2層房源,，可選空間較小,。

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