樓市政策效應(yīng)顯現(xiàn)，北京二手房掛牌量正明顯減少(2)
玖玥府售樓處
探訪過程中,，一名房產(chǎn)中介告訴記者,，北京新盤存在冷熱不均的情況，一些具有稀缺性特征、增值潛力大或價格實惠的樓盤才會火熱,，尤其價格因素影響突出,。“二手房的情況類似,，‘以價換量’基本就是今年上半年的主要行情,。”今年五六月以來,，低總價,、配套好、區(qū)位佳的老破小成交出現(xiàn)明顯增長,?！袄掀菩∠噍^其他房源降價更多，剛需客敢于出手了,?！蔽鞒腔卑仄瑓^(qū)的一名房產(chǎn)中介說。
在樣板間內(nèi)看房的市民
政策利好9次發(fā)布樓市調(diào)整政策
北京作為對全國房地產(chǎn)市場具有風(fēng)向標(biāo)意義的一線城市,，曾一度面臨房價的非理性上漲,，因此，從2017年開始,，北京出臺一系列調(diào)控政策,，貫徹“房住不炒”的原則。
如今,，為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,，逐步放松此前嚴(yán)格的政策措施對部分有自住購房需求市民的誤傷，成為政策調(diào)整的主旋律,。據(jù)統(tǒng)計,，北京從2023年9月開始，在8個月的時間里已經(jīng)進行了9次樓市政策調(diào)整,。
從去年的“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、降低首付比例和房貸利率、優(yōu)化普宅標(biāo)準(zhǔn),，再到今年取消離婚家庭三年內(nèi)不得購房限制,、二套房京籍家庭可在五環(huán)外新購一套房、首套房進一步降首付至20%以及降低利率下限至不低于LPR（貸款市場報價利率）減45個基點,。
其中,，最受購房人關(guān)注的莫過于北京在6月26日官宣落地“517”政策，首付和貸款利率雙降,，降低了購房門檻,、減輕了購房壓力,。正在看房的林女士告訴記者，她在朝陽區(qū)一新盤看中了一套總價約760萬元的新房,，計劃付將近50%的首付款,，由于利率降低，疊加7月底LPR又下降10個基點,，她的月供能從近1.7萬元降低到不到1.6萬元,。
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