降息預(yù)期下，如何展望美國(guó)住宅市場(chǎng),？(14)
關(guān)注美國(guó)住宅市場(chǎng)供需改善帶來(lái)的出口鏈機(jī)會(huì)
2019-2023年期間,，中國(guó)對(duì)美出口的家具用品金額均值為322億美元,，占中國(guó)對(duì)外出口家具用品金額均值的26.6%,，美國(guó)市場(chǎng)是中國(guó)家具用品行業(yè)的第一大海外市場(chǎng),。若如上文所述,，后續(xù)美聯(lián)儲(chǔ)降息如期落地，我們預(yù)計(jì)美國(guó)住宅市場(chǎng)有望從“量跌價(jià)漲”向“價(jià)穩(wěn)量漲”切換,，這將利好我國(guó)地產(chǎn)相關(guān)出口產(chǎn)業(yè)鏈。當(dāng)然,，還得關(guān)注其他風(fēng)險(xiǎn),，如關(guān)稅政策、美國(guó)衰退超預(yù)期等,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
美聯(lián)儲(chǔ)政策超預(yù)期收緊：當(dāng)前美國(guó)通脹水平仍處于相對(duì)高位,，不排除美聯(lián)儲(chǔ)為控制通脹會(huì)實(shí)施比市場(chǎng)預(yù)期更為鷹派的貨幣政策，導(dǎo)致房貸利率較長(zhǎng)時(shí)間維持在高位,，進(jìn)而導(dǎo)致居民購(gòu)房成本上升,。
美國(guó)樓市復(fù)蘇不及預(yù)期：當(dāng)前美國(guó)住宅市場(chǎng)仍處于“高房?jī)r(jià)”+“高利率”的背景，住房的可負(fù)擔(dān)性相對(duì)較低,，一定程度上抑制了市場(chǎng)需求,，可能導(dǎo)致樓市復(fù)蘇不達(dá)預(yù)期。
本文源自：券商研報(bào)精選
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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