在9月2日至4日舉行的“新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2024”上,,原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng),、原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇在接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》采訪時(shí),,對(duì)當(dāng)前社會(huì)上關(guān)于取消公攤面積的呼聲發(fā)表了看法,。他直言,“取消公攤”實(shí)際上是在忽悠老百姓,,而真正需要做的是調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn),,以確保房屋的正常使用功能。
專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)
孟曉蘇指出,,公攤面積涉及到建筑的基礎(chǔ)設(shè)施,,如電梯間、樓道,、外墻,、內(nèi)墻等,這些部分是房屋能夠正常使用的必要條件,。他反問道:“難道樓梯可以取消嗎,?外墻可以減薄嗎?”顯然,,這些都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分,,無(wú)法輕易削減。
對(duì)于一些地方政府和開發(fā)商鼓吹的“取消公攤”概念,,孟曉蘇表示,,這不過是把顯性的公攤變成了隱性。他打了一個(gè)生動(dòng)的比喻:“就像賣榴蓮,,你把核賣給人家,,然后漲價(jià),最后還說(shuō)你取消了公攤,?!彼麖?qiáng)調(diào),,公攤與物業(yè)費(fèi)之間并無(wú)直接聯(lián)系,,取消公攤并不能降低物業(yè)費(fèi),反而可能讓業(yè)主更加蒙在鼓里,,最終吃虧的還是老百姓,。
孟曉蘇還警告說(shuō),如果不進(jìn)行有效監(jiān)管,,取消公攤反而可能成為某些不良開發(fā)商的“鉆空子”機(jī)會(huì),。例如,開發(fā)商可能將一些額外的服務(wù)用房或車位費(fèi)用攤?cè)虢ㄖ娣e,從而增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),,卻不讓他們清楚地知道這些費(fèi)用的來(lái)源,。因此,他認(rèn)為,,與其簡(jiǎn)單地取消公攤,,不如加強(qiáng)管理,確保建筑標(biāo)準(zhǔn)的合理性與透明度,。