專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)
在9月2日至4日舉行的“新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財經(jīng)論壇2024”上,，原國家房改課題組組長、原中房集團(tuán)董事長孟曉蘇在接受鳳凰網(wǎng)財經(jīng)《封面》采訪時,，對當(dāng)前社會上關(guān)于取消公攤面積的呼聲發(fā)表了看法,。他直言,，“取消公攤”實(shí)際上是在忽悠老百姓，而真正需要做的是調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn),，以確保房屋的正常使用功能,。
專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)
孟曉蘇指出，公攤面積涉及到建筑的基礎(chǔ)設(shè)施,，如電梯間,、樓道、外墻,、內(nèi)墻等,，這些部分是房屋能夠正常使用的必要條件。他反問道：“難道樓梯可以取消嗎,？外墻可以減薄嗎,？”顯然,，這些都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，無法輕易削減,。
對于一些地方政府和開發(fā)商鼓吹的“取消公攤”概念,，孟曉蘇表示，這不過是把顯性的公攤變成了隱性,。他打了一個生動的比喻：“就像賣榴蓮,，你把核賣給人家，然后漲價,，最后還說你取消了公攤,。”他強(qiáng)調(diào),，公攤與物業(yè)費(fèi)之間并無直接聯(lián)系,，取消公攤并不能降低物業(yè)費(fèi),，反而可能讓業(yè)主更加蒙在鼓里,，最終吃虧的還是老百姓。
孟曉蘇還警告說,，如果不進(jìn)行有效監(jiān)管,，取消公攤反而可能成為某些不良開發(fā)商的“鉆空子”機(jī)會。例如,，開發(fā)商可能將一些額外的服務(wù)用房或車位費(fèi)用攤?cè)虢ㄖ娣e,，從而增加購房者的負(fù)擔(dān)，卻不讓他們清楚地知道這些費(fèi)用的來源,。因此,，他認(rèn)為，與其簡單地取消公攤,，不如加強(qiáng)管理,，確保建筑標(biāo)準(zhǔn)的合理性與透明度。
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