專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)
在9月2日至4日舉行的“新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2024”上,，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)、原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇在接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》采訪時(shí),，對(duì)當(dāng)前社會(huì)上關(guān)于取消公攤面積的呼聲發(fā)表了看法,。他直言，“取消公攤”實(shí)際上是在忽悠老百姓,，而真正需要做的是調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn),，以確保房屋的正常使用功能。
專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)
孟曉蘇指出,，公攤面積涉及到建筑的基礎(chǔ)設(shè)施，如電梯間,、樓道,、外墻、內(nèi)墻等,，這些部分是房屋能夠正常使用的必要條件,。他反問(wèn)道：“難道樓梯可以取消嗎？外墻可以減薄嗎,？”顯然,，這些都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，無(wú)法輕易削減,。
對(duì)于一些地方政府和開發(fā)商鼓吹的“取消公攤”概念,，孟曉蘇表示,，這不過(guò)是把顯性的公攤變成了隱性。他打了一個(gè)生動(dòng)的比喻：“就像賣榴蓮，你把核賣給人家,，然后漲價(jià),，最后還說(shuō)你取消了公攤?！彼麖?qiáng)調(diào),，公攤與物業(yè)費(fèi)之間并無(wú)直接聯(lián)系，取消公攤并不能降低物業(yè)費(fèi),，反而可能讓業(yè)主更加蒙在鼓里，最終吃虧的還是老百姓。
孟曉蘇還警告說(shuō),，如果不進(jìn)行有效監(jiān)管，取消公攤反而可能成為某些不良開發(fā)商的“鉆空子”機(jī)會(huì),。例如,，開發(fā)商可能將一些額外的服務(wù)用房或車位費(fèi)用攤?cè)虢ㄖ娣e，從而增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),，卻不讓他們清楚地知道這些費(fèi)用的來(lái)源,。因此，他認(rèn)為,，與其簡(jiǎn)單地取消公攤,，不如加強(qiáng)管理，確保建筑標(biāo)準(zhǔn)的合理性與透明度,。
(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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