前8月TOP100房企拿地金額同比降40% 投資持續(xù)萎縮，央國企跌幅超50%

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2024-09-12 09:18:25 貝果財經

前8月TOP100房企拿地金額同比降40%

前8個月，超過80%的房地產企業(yè)在拿地支出上出現(xiàn)了同比下降的情況,。這段時間內,，市場研究機構發(fā)布的房企拿地投資榜單顯示，與去年同一時期對比,，今年百強房企在拿地投資上的總金額不僅減少了,，而且減少的幅度還在持續(xù)擴大。這一趨勢體現(xiàn)在新增土地總價,、建筑面積以及新增土儲貨值等多個指標上,，顯示出百強房企的投資門檻整體下滑。

值得注意的是,，自今年4月以來,，百強房企連續(xù)5個月在拿地投資上金額下滑，且每月的降幅都有所增加,。這種情況不僅僅局限于民營企業(yè),，即便是過去一年中拿地活躍的央國企，如華潤,、保利,、中海、招商等,，其投資金額與去年同期相比也下降超過了50%,。

8月份尤其突出，房企的投資意愿似乎降到了極低點,。據統(tǒng)計,，當月百強房企中有接近八成沒有新增土地儲備，拿地金額超過30億元的僅4家,；而十強房企中,，也只有半數進行了拿地活動，總金額約為129億元,。另外,，重點關注的30家房企8月的投資總額不到200億元，與去年同期和上月相比分別下降了77%和49%,，達到近兩年來的次低水平,。

從累計數據觀察，房企拿地投資金額的減少成為一個普遍現(xiàn)象,。今年頭8個月里,，典型房企中超過七成在投資金額上呈現(xiàn)同比下降,。百強房企在新增貨值、總價和建筑面積方面的百強總額分別下降了40%,、42%和28%,。拿地金額過百億的企業(yè)僅13家，比去年少6家,。

此外,，拿地門檻也有所降低。到8月底,，新增土儲貨值百強的門檻值同比降低了33%,，新增總價和建筑面積的百強門檻值分別下降了34%和7%。

分析人士指出,，這反映了企業(yè)投資態(tài)度的謹慎,，整體投資仍處低谷，銷售市場的不振直接影響了企業(yè)的拿地信心,。因此,，多數企業(yè)采取了更為保守的投資策略，近期更側重于去庫存,、緩解資金壓力及優(yōu)化資產結構,。

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