嚴(yán)躍進(jìn)指出，美聯(lián)儲(chǔ)降息有助于引導(dǎo)存量房貸利率的進(jìn)一步下調(diào),。此前坊間關(guān)于“存量房貸下調(diào)80個(gè)基點(diǎn)”的討論較多。此次政策后,，存量房貸利率下調(diào)的可能性增大。若確實(shí)下調(diào),，那么對(duì)于“100萬貸款本金、30年期等額本息”的按揭貸款來說,，每個(gè)月約可減少500元月供支出。

也有專家表示,，短期看影響不大，難改地產(chǎn)當(dāng)下形勢(shì),。中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓在接受采訪時(shí)表示：”即使中國(guó)也跟進(jìn)降息,，短期之內(nèi)無法扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的頹勢(shì)。目前,，房?jī)r(jià)上漲的信號(hào)非常微弱,，缺乏上漲的動(dòng)力，首先是供求關(guān)系沒有逆轉(zhuǎn),，庫存量高,；其次，房企的債務(wù)壓力和保交樓目標(biāo)依舊很大,；最后,，居民的收入能力和購(gòu)房能力較低,，缺乏加杠桿的能力?！?/p>

券商認(rèn)為降息有望推升黃金價(jià)格,，重點(diǎn)關(guān)注美債投資機(jī)會(huì)

對(duì)于百姓來說,，本輪降息能帶動(dòng)哪些投資機(jī)會(huì),？德邦證券認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)降息即是美國(guó)貨幣政策轉(zhuǎn)變的開始,，伴隨著美聯(lián)儲(chǔ)降息的落地,，黃金價(jià)格或向2600美元進(jìn)行收攏。但另一方面,，從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，本次倫敦金價(jià)格在觸及2600美元后迅速回落,，截至9月19日?qǐng)?bào)約2560美元/盎司,，超預(yù)期的降息幅度帶來了一定賣出壓力。

從持倉(cāng)情況來看,，截至2024年9月10日,，COMEX黃金凈多頭持倉(cāng)約24231張，接近2022年美聯(lián)儲(chǔ)降息前水平,。伴隨本次降息落地,，若后續(xù)無新的催化，短期內(nèi)判斷黃金價(jià)格圍繞2600美元/盎司波動(dòng)運(yùn)行,。新的增長(zhǎng)空間打開,，降息有望持續(xù)推升黃金價(jià)格。從金價(jià)的歷史表現(xiàn)來看,，降息周期中金價(jià)往往呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),。

招商基金研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李湛也認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)入降息周期,，將成為黃金行情“長(zhǎng)?！钡拇呋瘎Ｃ纻鶎?shí)際利率主導(dǎo)黃金價(jià)格變化,，美元走弱亦有貢獻(xiàn),，復(fù)盤1970年以來的黃金9輪大周期，可以發(fā)現(xiàn)黃金行情發(fā)生在美聯(lián)儲(chǔ)降息中的次數(shù)更多,。美國(guó)經(jīng)濟(jì)走弱帶動(dòng)實(shí)際利率下行,、美元一同走弱，是金價(jià)大行情的主導(dǎo)因素,。降息催化后,，黃金價(jià)格中長(zhǎng)期上漲的關(guān)鍵支撐在于美國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩帶動(dòng)實(shí)際利率走弱。

“美債下行確定性最強(qiáng)，投資者可以優(yōu)先考慮美債的投資機(jī)會(huì),。其中,，短債利率下行幅度可能大于中長(zhǎng)債利率，因此可以相對(duì)超配短債,?！崩钫拷ㄗh，穩(wěn)健型投資者可考慮黃金搭配防御性行業(yè),，而后逐步增加利率敏感型資產(chǎn)配置,；而積極型投資者則可考慮黃金底倉(cāng)的同時(shí)，關(guān)注成長(zhǎng)活躍方向以及景氣周期品,。

李湛認(rèn)為,，成長(zhǎng)包含電子、通信,、新質(zhì)生產(chǎn)力以及國(guó)防軍工,。而美聯(lián)儲(chǔ)降息后，貴金屬受益,、工業(yè)金屬則在大宗商品需求上升中受益,。此外“創(chuàng)新藥”等對(duì)美債利率敏感的成長(zhǎng)板塊，或?qū)⑹芤嬗诮迪⒅芷诘拈_啟,。