存量房貸利率下調(diào)意味著什么 千萬家庭受惠,，年省1500億利息
9月24日，國新辦的新聞發(fā)布會探討了金融對經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的支持,。會上,，中國人民銀行行長潘功勝闡述了下調(diào)銀行存量房貸利率的原因。這一舉措旨在減輕借款人的房貸利息負擔,，預計將惠及約5000萬個家庭,、涉及1.5億人口，平均每年能為家庭減少約1500億元的利息支出,。此舉不僅促進消費和投資增長,，還能夠減少提前還款現(xiàn)象，同時遏制違規(guī)替換存量房貸的行為,，保護金融消費者權(quán)益,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展。
潘功勝提到,，自去年8月起,，人民銀行已引導商業(yè)銀行逐步調(diào)低存量房貸利率，成效顯著,。今年5月17日,，房貸利率政策迎來調(diào)整，取消了全國范圍內(nèi)的按揭貸款利率下限,，使得新發(fā)放貸款的利率在市場報價利率基礎(chǔ)上的減點空間增大,，利率顯著下滑，進一步擴大了新舊房貸之間的利率差距,。尤其在北京,、上海、深圳,、廣州等大城市,，由于之前加點幅度較高，這次調(diào)整后,，新舊按揭貸款之間的利率差異變得更加顯著,。
針對這一情況，人民銀行計劃指導銀行批量調(diào)整存量房貸利率,，使之接近新發(fā)放貸款的利率水平,，預計平均降幅約為0.5個百分點,。潘功勝強調(diào)這是一個平均值，實際降息幅度會根據(jù)貸款發(fā)放時間,、地區(qū)及銀行的不同而有所差異,。
潘功勝還提醒，鑒于涉及的借款人數(shù)量龐大,，銀行需時間進行技術(shù)準備以確保調(diào)整順利進行,，因此借款人無需急于立即前往銀行辦理。未來,，人民銀行還將探索指導商業(yè)銀行優(yōu)化按揭貸款定價機制,，使銀行與客戶能在市場化原則下自主協(xié)商，實現(xiàn)利率的靈活動態(tài)調(diào)整,。
(責任編輯：張小花 TT1000)
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