房地產(chǎn)板塊爆發(fā)：多股漲停,，政策利好引熱潮

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2024-09-26 17:34:00 青瞳視角

9月26日下午，股市內(nèi)房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)搶眼,，萬(wàn)科A股價(jià)一度漲停,，交易額超過(guò)33億元，而保利發(fā)展?jié)q幅超過(guò)8%,。此波漲勢(shì)帶動(dòng)了綠地控股,、陽(yáng)光股份、空港股份,、金地集團(tuán),、首開(kāi)股份、金融街等十多家房企股票漲停,，萬(wàn)科A,、中交地產(chǎn),、保利發(fā)展、華夏幸福等企業(yè)股價(jià)亦迅速攀升,。受此積極市場(chǎng)情緒驅(qū)動(dòng),，與房地產(chǎn)相關(guān)的交易所交易基金（ETF）整體上漲幅度超過(guò)5%。

近期,，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在24日的新聞發(fā)布會(huì)上宣布了房貸政策調(diào)整措施,。為減輕房貸持有人負(fù)擔(dān)，計(jì)劃引導(dǎo)商業(yè)銀行下調(diào)存量房貸利率,，使之接近新發(fā)放房貸利率水平,，預(yù)估這一舉措將使平均房貸利率下降約0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外,，全國(guó)范圍內(nèi)的二套房貸款最低首付比例從25%降至15%,，實(shí)現(xiàn)了首套與二套房貸款首付比例的統(tǒng)一，旨在進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度,。

國(guó)金證券對(duì)此分析認(rèn)為,，最新發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)支持政策標(biāo)志著行業(yè)迎來(lái)了新的政策利好周期。目前,，房地產(chǎn)板塊的基本面正處于觸底回升階段,，市場(chǎng)對(duì)于政策利好的期待強(qiáng)烈，加之該板塊估值較低,、市場(chǎng)配置比例不高，短期內(nèi)反彈潛力較大,。

開(kāi)源證券則強(qiáng)調(diào)，這一系列針對(duì)房地產(chǎn)的綜合政策措施發(fā)出了積極信號(hào)，不僅為購(gòu)房者提供了實(shí)質(zhì)幫助,，也對(duì)企業(yè)給予了有力支持,。房貸首付比例的歷史性下調(diào)，以及存量房貸利率的調(diào)降,，不僅能夠緩解居民的債務(wù)負(fù)擔(dān),，激發(fā)消費(fèi)和投資活力，還能減少因提前還貸帶來(lái)的壓力,，穩(wěn)定居民對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)預(yù)期,，增強(qiáng)購(gòu)房意愿，提升市場(chǎng)信心,。同時(shí),，政策引導(dǎo)的利率下調(diào)預(yù)示著未來(lái)房貸利率將繼續(xù)下行，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更多正面影響,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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