何時(shí)調(diào),、如何調(diào),？市場熱議存量房貸新政,，多地銀行：等待細(xì)則出臺(tái)

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2024-09-29 10:52:32 新浪財(cái)經(jīng)

存量房貸利率何時(shí)下調(diào),？存量房貸跨行轉(zhuǎn)按揭如何實(shí)施？針對(duì)近日引發(fā)市場和購房人熱議的新一輪住房金融政策,，記者以購房者身份探訪多地銀行機(jī)構(gòu),，與業(yè)內(nèi)人士深入探討轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)會(huì)對(duì)銀行和購房者產(chǎn)生哪些影響。

“要官方回答不,？”某大行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人對(duì)記者笑稱,，近日前來咨詢的客戶太多了。存量房貸事關(guān)每個(gè)家庭的“錢袋子”,，也和銀行的經(jīng)營發(fā)展息息相關(guān),。

多地銀行回應(yīng)“存量房貸利率調(diào)降”：仍需等待具體細(xì)則出臺(tái)

9月24日，央行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,，將降低存量房貸利率,，并統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,。潘功勝在發(fā)布會(huì)上介紹,，央行擬指導(dǎo)銀行對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，預(yù)計(jì)平均降幅約0.5個(gè)百分點(diǎn),。預(yù)計(jì)該政策將惠及5000萬戶家庭,、1.5億人口,，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)為1500億元左右。

回顧一年前,，上一輪存量房貸利率調(diào)整,，大幅降低了存量房貸和新發(fā)放房貸之間的利率差距。2023年8月31日,，央行,、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，決定自同年9月25日起,，對(duì)符合條件的存量首套住房貸款進(jìn)行利率下調(diào),。借款人可以通過申請(qǐng)新貸款置換存量、變更存量利率的方式減輕存量房貸壓力,。

隨后,，多家銀行發(fā)布公告，將于2023年9月25日起批量下調(diào)存量首套住房貸款利率,，并明確操作細(xì)則,。9月初，工,、農(nóng)、中,、建四大國有商業(yè)銀行紛紛發(fā)布公告,，明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)，對(duì)調(diào)整范圍,、調(diào)整后的利率水平,、調(diào)整方式等進(jìn)行解答。此后有多家股份制銀行和地方城農(nóng)商行跟進(jìn),，相繼披露存量房貸利率調(diào)整細(xì)則,。

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