何時調、如何調,？市場熱議存量房貸新政,，多地銀行：等待細則出臺
存量房貸利率何時下調？存量房貸跨行轉按揭如何實施,？針對近日引發(fā)市場和購房人熱議的新一輪住房金融政策,，記者以購房者身份探訪多地銀行機構,，與業(yè)內人士深入探討轉按揭業(yè)務會對銀行和購房者產(chǎn)生哪些影響。
“要官方回答不,？”某大行個貸中心負責人對記者笑稱，近日前來咨詢的客戶太多了,。存量房貸事關每個家庭的“錢袋子”,，也和銀行的經(jīng)營發(fā)展息息相關。
多地銀行回應“存量房貸利率調降”：仍需等待具體細則出臺
9月24日,，央行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上表示,，將降低存量房貸利率，并統(tǒng)一房貸最低首付比例,，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,。潘功勝在發(fā)布會上介紹，央行擬指導銀行對存量房貸利率進行批量調整,，預計平均降幅約0.5個百分點,。預計該政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口,，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)為1500億元左右,。
回顧一年前，上一輪存量房貸利率調整,，大幅降低了存量房貸和新發(fā)放房貸之間的利率差距,。2023年8月31日，央行,、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》,，決定自同年9月25日起，對符合條件的存量首套住房貸款進行利率下調,。借款人可以通過申請新貸款置換存量,、變更存量利率的方式減輕存量房貸壓力。
隨后,，多家銀行發(fā)布公告,，將于2023年9月25日起批量下調存量首套住房貸款利率,，并明確操作細則,。9月初，工,、農(nóng),、中、建四大國有商業(yè)銀行紛紛發(fā)布公告,，明確存量首套住房貸款利率調整有關事項,，對調整范圍,、調整后的利率水平、調整方式等進行解答,。此后有多家股份制銀行和地方城農(nóng)商行跟進,，相繼披露存量房貸利率調整細則。
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