樓市銀十進(jìn)階金十(2)

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2024-10-08 11:21:03 房天下知識

從市場反應(yīng)來看,，新房市場更為明顯,。據(jù)貝殼統(tǒng)計，國慶假期（截至10月5日）廣州貝殼新房節(jié)累計認(rèn)購?fù)黄?400單,。上海則是多個樓盤認(rèn)購率創(chuàng)新高,。例如,，閔行某小區(qū)認(rèn)購率超200%并觸發(fā)積分，寶山某小區(qū)三期認(rèn)購率達(dá)到92%,。樂有家研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,，9月30日至10月6日樂有家深圳門店的新房成交量同比大漲979%，其中10月1日全市新房成交量預(yù)計超600套,。與此同時,，國慶期間新房的看房成交轉(zhuǎn)化率由9月的2%提升至12%。

二手房市場方面,，深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，9月30日至10月6日二手房成交同比增長279%。二手房掛牌房源新增13.6%,，其中漲價房源占比6.4%,，降價房源占比7.6%。

盡管成交量明顯回暖,，但記者走訪深圳多區(qū)發(fā)現(xiàn),，二手房市場的博弈更為明顯?！拔易罱?jīng)手的3單二手房買賣,，買家都愿意給到業(yè)主之前提出的價位，但業(yè)主現(xiàn)在顯得有些猶豫,，甚至想提價,。另一邊，買家也很謹(jǐn)慎,，不愿意接受提價,。”羅湖翠竹片區(qū)的一位資深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示,，“最近成交的二手房都是之前價格下調(diào)明顯的筍盤,，整體來說市場信心逐漸回歸,，但完全恢復(fù)還需要時間?！?/p>

“國慶假期前三天,，店里客流量較平常周末翻了好幾倍，我自己簽了3單,?！鄙虾Ｆ謻|三林板塊一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士表示，門店的帶看量與成交量明顯增加,，成交客戶主要為剛需與置換客群,。

北京豐臺區(qū)某中介門店的經(jīng)紀(jì)人孫齊（化名）也對證券時報記者表示，其門店所在大區(qū)國慶期間二手房成交量比節(jié)前多了大概20%,，價格方面雖然報價沒變,，但不少客戶溢價空間縮小，比如之前能談下來20萬元的,，現(xiàn)在也就能談5萬到10萬元了,。

記者還發(fā)現(xiàn)，有部分開發(fā)商宣稱將撤回原有優(yōu)惠折扣,，而部分城市的新房甚至還出現(xiàn)漲價的消息,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長張媛表示，開發(fā)商根據(jù)所處的市場環(huán)境靈活地開展價格調(diào)整,，屬于市場商業(yè)行為,。不過，開發(fā)商的策略調(diào)整應(yīng)當(dāng)公平公正,、公開透明,。在渠道推廣與宣傳方面，應(yīng)選擇合規(guī)的房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展合作,，以此保障消費者的合法權(quán)益以及市場交易秩序的健康平穩(wěn),。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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