存量房貸利率下調(diào)功能上線 百萬貸款省息超14萬
10月12日，國內(nèi)主要商業(yè)銀行，包括工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行及建設(shè)銀行等,，公布了一項重要決定：自10月25日起,，將著手對現(xiàn)有的個人住房貸款利率進行集中調(diào)整,。這一變化覆蓋了大部分房貸客戶,，除非其貸款所在地為北京,、上海,、深圳且所購房產(chǎn)屬于第二套住宅，否則貸款利率將統(tǒng)一變?yōu)橘J款市場報價利率（LPR）減去30個基點,。
銀行方面明確,，對于那些已經(jīng)采用浮動利率的存量房貸，只要滿足調(diào)整條件,，銀行會自動進行更改,，無需客戶單獨申請介入。然而,，采用固定利率的貸款客戶則需主動向銀行提交申請,，以便轉(zhuǎn)換成LPR定價機制下的浮動利率貸款，才能被納入此番批量調(diào)整范圍,。以建設(shè)銀行的實施方案為例,，相關(guān)客戶需在2024年10月23日前完成“固轉(zhuǎn)浮”的申請。
此次利率調(diào)整帶來的實際效益顯著,。據(jù)統(tǒng)計,，目前全國存量房貸的加權(quán)平均利率大約為4.06%，而新發(fā)放房貸的平均利率已降至3.61%,，兩者間的差距促進了存量房貸利率下調(diào)政策的出臺,。根據(jù)銀行的調(diào)整規(guī)則，原先高于LPR減30個基點的房貸利率,，一律調(diào)整至該標(biāo)準(zhǔn),。以當(dāng)前5年期以上LPR3.85%來計算，調(diào)整后的房貸利率將低至3.55%,，相比之前的平均水平下降約0.5個百分點,。
以一線城市房貸情況看，調(diào)整前的房貸利率為LPR加55個基點,，即4.4%,，調(diào)整后變?yōu)長PR減30個基點，即3.55%,，這意味著利率降低了0.85%,。假設(shè)一筆100萬元、期限25年,、采用等額本息還款法的房貸,，調(diào)整前每月需還款約5502元，調(diào)整后減少到約5033元，每月可節(jié)省469元左右,，整個貸款周期下來,，累計節(jié)省利息可達約14.06萬元。這一系列舉措無疑將減輕眾多房貸家庭的經(jīng)濟負(fù)擔(dān),。
歐拉公布11月購車權(quán)益
賴岳謙：中國電動汽車產(chǎn)業(yè)世界領(lǐng)先
這屆年輕人又發(fā)掘出了新樂子,！9塊9的風(fēng)吹到了體驗課
英媒：美國大選是一場“億萬富翁之戰(zhàn)”
人民空軍重磅發(fā)布！殲-35A圖片發(fā)布
烏媒：烏官員爆谷歌地圖最新圖像泄露烏軍事系統(tǒng)部署情況,，谷歌回應(yīng)
菲律賓舉行三軍演習(xí),，菲軍方官員稱“將演練奪島”
歐拉公布11月購車權(quán)益
這屆年輕人又發(fā)掘出了新樂子！9塊9的風(fēng)吹到了體驗課
賴岳謙：中國電動汽車產(chǎn)業(yè)世界領(lǐng)先
“武器自造”連續(xù)碰壁,，島內(nèi)看清美不愿臺“直立行走”
美華裔議員候選人辯論中把對手說懵
美國大選即將開始，多方猜測伊朗行動,，美B-52遠(yuǎn)程轟炸機飛抵中東
以軍登陸黎巴嫩抓捕“真主黨特工”,，真主黨回應(yīng)
A股半日放量2984億 市場全面上漲
殲-35將亮相珠海？中國軍號 “超強劇透”
哈馬斯內(nèi)部消息人士：辛瓦爾死前三天沒吃任何東西
張繼科球館場地方回應(yīng)開業(yè)：本人帶學(xué)員在這里訓(xùn)練,，不對外
無論誰贏得美國大選 普京都不會談判
特朗普哈里斯誰將創(chuàng)造歷史
珠海航展即將開幕，哪些明星機型受關(guān)注,？
中國空間站科學(xué)實驗樣品交付科學(xué)家 開啟多領(lǐng)域深度研究
兒童疫苗接種點遭以軍襲擊 加沙民眾：感到非常震驚
B-1B轟炸機現(xiàn)身韓美日聯(lián)合軍演
美華裔議員瘋狂輸出把對手整沉默了
空軍殲35A將在中國航展亮相
美國，震驚的一幕發(fā)生了
國內(nèi)油價即將調(diào)整 預(yù)計迎來下調(diào)
目標(biāo)珠海,！它們都來了，還在等誰,？
臺神秘?zé)o人潛艇為什么頻現(xiàn)身,？專家解讀
大連出臺公積金惠民新政 五次密集發(fā)布利好措施
美國選舉日首個投票點結(jié)果出爐 特朗普與哈里斯打平
游客香港換錢被罵窮 匯率爭議引發(fā)熱議
起底廣州寶卓系金融爆雷 兩百余人受騙涉及2億
4臺著陸反推發(fā)動機助航天員順利回家 精準(zhǔn)剎車確保安全
相關(guān)新聞
存量房貸利率今起下調(diào) 銀行準(zhǔn)時“降息”
2024-10-25 10:23:00存量房貸利率今起下調(diào)多家大行今起下調(diào)存量房貸利率 新房貸利率降至“2字頭”
2024-10-25 10:26:28多家大行今起下調(diào)存量房貸利率存量房貸利率將下調(diào),！影響幾何,？解讀來了
2024-09-25 00:42:46房貸利率存量房貸利率下調(diào)預(yù)計將惠及1.5億人口
2024-09-24 14:27:45存量房貸利率下調(diào)預(yù)計將惠及1.5億人口存量房貸利率今日起下調(diào) 5000萬戶家庭受益
2024-10-25 08:42:00存量房貸利率今日起下調(diào)存量房貸利率下調(diào)明日正式啟動 惠及5000萬戶家庭
2024-10-25 08:58:00存量房貸利率下調(diào)明日正式啟動
