對(duì)于本次LPR下降,人民銀行行長(zhǎng)潘功勝已在2024金融街論壇年會(huì)開(kāi)幕式上有所預(yù)告,。東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示,,此次LPR下降將帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào),激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求,,促消費(fèi),、擴(kuò)投資,提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能,,帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升,,并有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),為完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐,。據(jù)測(cè)算,,按房貸本金100萬(wàn)、期限30年的按揭貸款為例,,每月可節(jié)省利息支出約344元,,利息總額累計(jì)可節(jié)省超過(guò)12萬(wàn)元。
展望未來(lái),,王青認(rèn)為11月,、12月LPR報(bào)價(jià)下降的可能性較小。一方面,,9月政策利率降幅較大,,四季度將進(jìn)入政策效果觀察期,這意味著LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)會(huì)保持穩(wěn)定,。另一方面,,當(dāng)前銀行凈息差處在歷史低位,會(huì)制約報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力,。他同時(shí)指出,,明年LPR或還有一定下行空間,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),,提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能,。
9月27日,人民銀行將公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率由1.7%下調(diào)至1.5%,,帶動(dòng)中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn),。隨后,,10月18日主要商業(yè)銀行下調(diào)存款利率,10月21日?qǐng)?bào)出的LPR也跟隨下行,,有效反映央行政策利率變化,。這表明由短及長(zhǎng)的利率傳導(dǎo)關(guān)系在逐步理順,貨幣政策傳導(dǎo)效率不斷提升,。
LPR是由20家報(bào)價(jià)行每月根據(jù)其對(duì)最優(yōu)質(zhì)貸款客戶(hù)的貸款利率,,按市場(chǎng)化原則報(bào)價(jià),經(jīng)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心算術(shù)平均得出的報(bào)價(jià)利率,。當(dāng)前,,公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率對(duì)LPR報(bào)價(jià)有一定參考作用,。近幾年來(lái),,金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度不斷加大,貸款利率下降幅度大于LPR降幅,,特別是最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率降幅更大,,導(dǎo)致LPR報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率之間出現(xiàn)一定偏離。本次LPR下降反映了部分報(bào)價(jià)行通過(guò)下調(diào)報(bào)價(jià),,對(duì)報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率的偏離情況有所糾正,,LPR報(bào)價(jià)質(zhì)量不斷提高。
央行在《2024年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中明確,,下一步將持續(xù)改革完善LPR,,提高LPR報(bào)價(jià)質(zhì)量,更好發(fā)揮利率自律機(jī)制作用,,維護(hù)理性有序競(jìng)爭(zhēng)秩序,,暢通利率傳導(dǎo)渠道,為經(jīng)濟(jì)回升向好和高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好的貨幣金融環(huán)境,。
多家銀行于近日宣布,自10月25日開(kāi)始,,將對(duì)現(xiàn)有的個(gè)人住房貸款利率實(shí)施集中調(diào)整
2024-10-13 16:42:01一線城市100萬(wàn)房貸每月可省469元