萬(wàn)達(dá)“失”重(3)

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2024-11-07 11:25:22 今日頭條

王健林和萬(wàn)達(dá)，現(xiàn)在還剩下什么？以收購(gòu)韓國(guó)第一銀行,、深圳發(fā)展銀行聞名的單偉建,，重注萬(wàn)達(dá)，買(mǎi)的又是什么,？

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第一個(gè)總部，是位于大連市的萬(wàn)達(dá)大廈,。

2015年,，中信出版社出版了《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》一書(shū),，集合了王健林的演講和內(nèi)部會(huì)議講話,。根據(jù)書(shū)中信息,，萬(wàn)達(dá)于1988年成立,，最初的名字叫“西崗住宅開(kāi)發(fā)公司”,。

王健林用“私生子”一詞來(lái)形容最初的萬(wàn)達(dá),。因?yàn)檫@是區(qū)政府與另一家公司聯(lián)合成立的，并不屬于完全的民營(yíng)企業(yè),，王健林借款100萬(wàn)元，湊上了注冊(cè)資金,。在那個(gè)什么都需要票的年代,，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)格控制,，大連只有三家企業(yè)能拿到項(xiàng)目指標(biāo),。

成立半年后,，“西崗住宅開(kāi)發(fā)公司”什么項(xiàng)目都沒(méi)有。王健林找到當(dāng)時(shí)主管城建的領(lǐng)導(dǎo)，表示“不管在什么地方,，批一點(diǎn)，讓我們有活干,，能吃飯就行”。對(duì)方讓他改造市政府北側(cè)的一片棚戶區(qū),，這無(wú)意中讓萬(wàn)達(dá)成為全國(guó)第一家做舊城改造的企業(yè)。

1992年年底,，公司銷售額達(dá)到20億元,，占當(dāng)時(shí)整個(gè)大連房地產(chǎn)市場(chǎng)約20%。王健林花了2000元登報(bào)征集公司名,，最終選定了“萬(wàn)達(dá)”，寓意“萬(wàn)事皆通達(dá)”,。

1993年的分稅制改革，拉開(kāi)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的序幕,。財(cái)權(quán)上收中央后,，土地財(cái)政逐漸成為地方政府新的收入支柱,。賣(mài)地,，對(duì)于地方政府,、地產(chǎn)商,、商業(yè)銀行這三大主角而言,，都成為了日益重要的財(cái)富引擎。

《萬(wàn)達(dá)哲學(xué)》這本書(shū)中,，王健林在多個(gè)場(chǎng)合頻繁提及,，在不同階段，宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響是巨大的,。對(duì)資金鏈、現(xiàn)金流的持續(xù)性焦慮貫穿了他與萬(wàn)達(dá)的36年,，并且促成了萬(wàn)達(dá)的四次轉(zhuǎn)型。

更名“萬(wàn)達(dá)”的1992年,，公司在大連已經(jīng)沒(méi)有空間再持續(xù)增長(zhǎng),，王健林認(rèn)為企業(yè)要走出大連,。那個(gè)年代的口號(hào)是“東西南北中,，發(fā)財(cái)?shù)綇V東”,，萬(wàn)達(dá)選擇廣州為第一站，從區(qū)域公司成為全國(guó)性公司,。

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