萬達“失”重(6)

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2024-11-07 11:25:22 今日頭條

南方周末記者不完全統(tǒng)計,，僅2014年-2016年,，萬達在海外收購,、并購,、投資、建造的項目就多達16個,。曾買下位于馬德里市中心的西班牙大廈,，更以9.21億英鎊吞下了歐洲第一大院線,，買下美國傳奇影業(yè),，劍指世界電影產(chǎn)業(yè)話語權(quán),。

2017年5月，王健林曾提到,，萬達會落地兩個超過百億美元級別的項目,，其中一個是馬來西亞的大馬城,。但兩個月后,，萬達集團并沒有出現(xiàn)在項目競標(biāo)行列。根據(jù)當(dāng)年澎湃新聞的報道,，入選的七家中國公司全部為國企,。

萬達最大的時候有多大？

綜合萬達集團披露的過往年度報告,，最早出現(xiàn)員工總?cè)藬?shù)是在2009年,，近兩萬人。2015年達到十三萬人,。2016年達到巔峰,，總資產(chǎn)逼近8000億元，營業(yè)收入達到2550億元,。

萬達的“膨脹”與社會環(huán)境息息相關(guān),。

海通證券分析師姜超曾用“三次放水“來解釋2008年至2015年間社會杠桿率的高企。這期間,，央行降息13次,、降準(zhǔn)11次。利率越低,，市場上的貨幣越多,，進而刺激了企業(yè)、政府和居民的舉債,。

“在當(dāng)時的政策環(huán)境下,，對公司杠桿率沒有明顯的控制,。銀行、企業(yè)出于對利潤和業(yè)績的追求,，會選擇合作,。”信貸專家嵇少峰對南方周末記者說,。

北京地區(qū)一位從業(yè)超過二十年的地產(chǎn)管理人士也對南方周末記者形容,，“當(dāng)資金寬松時，杠桿的錢是不用白不用,，大家都忍不住不去加的,。”

該人士透露,，比如萬達的經(jīng)營貸基本上開業(yè)半年就能拿到,，行業(yè)一般是一年以上?！拔艺J為萬達后來‘去杠桿’已經(jīng)足夠迅速了,，到目前為止它還沒有爆雷，都完成了保交樓,?！?/p>

嵇少峰認為，房地產(chǎn)企業(yè)放大杠桿,，既有做大生意的主觀沖動,，也有被迫的原因?！胺科罄麧櫰鋵嵑鼙?，杠桿率如果低于五倍，基本沒錢賺,?？梢岳斫鉃橐揽扛軛U來支撐利潤?！?/p>

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