萬(wàn)達(dá)“失”重(9)

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2024-11-07 11:25:22 今日頭條

也在2016年，金融去杠桿開始,。央行提高了國(guó)庫(kù)存款定存利率,，提高銀行負(fù)債成本，以壓低杠桿,。2017年3月開始,，原銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了一系列監(jiān)管文件，開始檢查銀行業(yè)的種種亂象與監(jiān)管套利,。

2017年底至2018年初,，《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見》發(fā)布，即“資管新規(guī)”,，遏止了銀行借道表外理財(cái)加杠桿的方式等,。

這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響是空前的。嵇少峰形容,，房地產(chǎn)去庫(kù)存是一個(gè)很長(zhǎng)的周期,，但去杠桿卻是很快的事，說(shuō)斷流就斷流,?！胺康禺a(chǎn)公司都是短期債，一下子現(xiàn)金流就不行了,?！?/p>

根據(jù)財(cái)新當(dāng)年的報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)于2017年6月中旬要求各家銀行排查包括萬(wàn)達(dá),、海航,、復(fù)星在內(nèi)數(shù)家集團(tuán)的授信及風(fēng)險(xiǎn),，它們多是那些年來(lái)海外投資比較兇猛、在銀行業(yè)敞口較大的民營(yíng)企業(yè),。

消息一出,，萬(wàn)達(dá)立刻遭遇“股債雙殺”，A股上市的萬(wàn)達(dá)電影股價(jià)跌停后緊急停牌,，萬(wàn)達(dá)系債券遭到拋盤,。一個(gè)月后，王健林迅速賣掉了酒店和文旅,，被外界視為“斷臂求生”,。

“酒店他肯定不想賣的，但是酒店回報(bào)周期長(zhǎng),，他知道不賣會(huì)更糟糕,。”林立說(shuō),。除了將萬(wàn)達(dá)文旅賣給融創(chuàng),、富力時(shí)媒體聽到的“摔杯子”聲，人們已無(wú)從知道王健林當(dāng)時(shí)所面臨的壓力,。

林立記得,，2016年年初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有幾百名高管在西雙版納開年會(huì),，但到了2018年年初,，參加年會(huì)的管理人員明顯減少。

接下來(lái),，萬(wàn)達(dá)開始奔波于重復(fù)性的上市,、對(duì)賭、失敗,、再上市,、再對(duì)賭、再失敗的道路上,。

2017年,，王健林調(diào)整了萬(wàn)達(dá)架構(gòu)，將原商業(yè)地產(chǎn)公司更名為商管集團(tuán),，進(jìn)行IPO,，但遲遲未能成功，2021年3月撤回上市申請(qǐng),。四個(gè)月后,，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)再次被拆分，以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為核心的珠海萬(wàn)達(dá)商管成立，并在三個(gè)月后赴港上市,。

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