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萬達“失”重(7)

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2024-11-07 11:25:22  今日頭條

到了跨國企業(yè)階段,，萬達撬動杠桿的工具更豐富,。比如,，2010年開始,，“內保外貸”這一銀行跨境擔保業(yè)務開啟，境內房企總公司向境內銀行提供資產擔保,，隨后境內銀行向境外銀行出具保函,，境外銀行憑借保函向境外投資企業(yè)發(fā)放外幣貸款。

王健林早年寫過的一首詩,，有兩句是“商戰(zhàn)經年財富雄,，向來萬事皆成空”。在萬達集團官網上,，這首詩被記錄過兩次,。他自述為堅定的唯物主義者，卻在自己的辦公室門口放了一尊臥佛,，會客廳還有一尊彌勒佛,。

他在2013年的一場高峰論壇上分享過,，萬達最初做舊城改造時，遭遇過“不準給房地產貸一分錢”的治理整頓政策,。

政策發(fā)布后,，銀行停貸，當時不到40歲的王健林連續(xù)九天沒有睡覺,，“差點精神分裂”,。為了一筆2000萬元的貸款，王健林跑到一位銀行行長辦公室堵門50次以上,，不能闖進門,，就在門口站著，從早上到中午,，從中午到下午,。

“像這樣的調控，我25年的從業(yè)生涯中來了7次,?！彼敃r說,。

但2013年的萬達仍處于上升期,。2015年前，萬達挖來了金融,、酒店,、文化等多個板塊的頂尖高手。譬如原中國建設銀行高管,、深交所高管,、喜達屋大中華區(qū)總裁、微軟（中國）副總裁,、谷歌中國區(qū)總裁等,。

林立曾是萬達的一位高級管理人員。已離開數(shù)年,，他至今留著在萬達的名片,，也還記得王健林在那幾年年會上唱的歌。

2017年年會,，王健林演唱的《一無所有》在互聯(lián)網上的點擊量超過10億次,。

回頭去看，萬達走到今天這一步,，退市,、上市和對賭是關鍵。

第一步,，是萬達商業(yè)的退市,。

2006年、2010年，萬達集團兩次因為政策影響和樓市調控,，未能在港股和A股實現(xiàn)上市,。2014年，萬達商業(yè)終于登陸港交所,，成為當年規(guī)模最大的IPO,。但15個月后，認為萬達商業(yè)的價值被嚴重低估,，王健林選擇了私有化,。

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