海南房地產(chǎn)新政出臺(tái) 多舉措提振市場(chǎng)信心(2)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理施工報(bào)建手續(xù)且尚未繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，可在領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證時(shí)繳納50%,，在辦理商品房銷售許可證時(shí)繳納剩余50%,。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。因多孩家庭等原因獲得多套房購(gòu)房資格,，并已結(jié)清相應(yīng)市縣名下購(gòu)房貸款的居民家庭,，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí),，銀行機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平,。
對(duì)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng),、一定年限內(nèi)未受到房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)行政處罰，且未發(fā)生監(jiān)管賬戶被采取凍結(jié),、劃撥,、稅收保全措施或強(qiáng)制執(zhí)行措施、拖欠工程款,、農(nóng)民工工資等情況的開(kāi)發(fā)企業(yè),，可申請(qǐng)以提交符合要求的銀行保函等方式替代一定額度的預(yù)售資金監(jiān)管。新供地的住宅小區(qū)項(xiàng)目可適當(dāng)配建部分小于100平方米戶型,，但原則上不得低于80平方米,，且不超過(guò)總面積的15%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案前,，可根據(jù)區(qū)位配套,、產(chǎn)品定位等因素合理確定申報(bào)價(jià)格。各市縣落實(shí)城市主體責(zé)任,，可因城施策調(diào)整優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案政策,。市縣政府批準(zhǔn)并經(jīng)省級(jí)主管部門(mén)備案的城市更新項(xiàng)目，配建商品住房的,，可繼續(xù)辦理商品房預(yù)售許可,。通知自印發(fā)之日起施行。
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