海南房地產(chǎn)新政出臺多舉措提振市場信心

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2024-11-08 09:51:00 極目新聞

為促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，海南省住建,、發(fā)改,、資規(guī),、財政、稅務,、銀行,、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。該通知旨在指導市縣用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權,，因城施策用好用足前期各項存量政策,，并推動增量政策出臺，以穩(wěn)定市場預期和提振市場信心,。

通知涵蓋土地規(guī)劃,、財稅金融、城市基礎設施配套費,、預售資金監(jiān)管,、“小戶型”審批,、商品房價格備案等方面,，重點在于減輕企業(yè)和購房人負擔，釋放積極信號,。新建住宅建筑高度按照國家有關規(guī)定和標準執(zhí)行,，海口市,、三亞市,、儋州市中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過80米，其他市縣中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過18層,。中心城區(qū)以外的重點開發(fā)片區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域新建住宅高度參照所在市縣中心城區(qū)管理，中心城區(qū)以外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建住宅高度主要以6層及以下為主,。如確需超出規(guī)定高度,，需與城市規(guī)模、空間尺度及周邊自然環(huán)境相適宜,，并充分論證并征求同級消防救援機構(gòu)意見,。

陽臺進深一般控制在2.4米以內(nèi)（其中滿足開敞率不低于40%的主景觀陽臺不限制進深），且每戶陽臺水平投影總面積占套內(nèi)戶型水平投影面積比例不超過25%時,，按陽臺水平投影面積的一半計算容積率建筑面積,。超過規(guī)定部分則按其水平投影面積計算。住宅建筑底層設置架空層用作通道,、布置綠化小品,、居民休閑設施等公共開放空間的，其建筑面積不計入計容面積,。架空層不得圍合封閉改作他用,，層高宜大于或等于3.9米,，不得規(guī)劃為車位出售或其他方式出售。風雨連廊不計入計容面積,、不計建筑密度,。市場主體可根據(jù)項目及周邊區(qū)域的實際需要，在詳細規(guī)劃確定的地塊規(guī)劃條件之外,，自愿增設供全社會使用的公共服務設施,、市政配套設施并在建成后無償移交政府的，可以不計入容積率,。

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