海南房地產(chǎn)新政出臺(tái) 多舉措提振市場信心

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2024-11-08 09:51:00 極目新聞

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，海南省住建、發(fā)改,、資規(guī),、財(cái)政、稅務(wù),、銀行,、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。該通知旨在指導(dǎo)市縣用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán),，因城施策用好用足前期各項(xiàng)存量政策,，并推動(dòng)增量政策出臺(tái)，以穩(wěn)定市場預(yù)期和提振市場信心,。

通知涵蓋土地規(guī)劃,、財(cái)稅金融、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、預(yù)售資金監(jiān)管,、“小戶型”審批、商品房價(jià)格備案等方面,，重點(diǎn)在于減輕企業(yè)和購房人負(fù)擔(dān),，釋放積極信號(hào)。新建住宅建筑高度按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，?？谑小⑷齺喪?、儋州市中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過80米,，其他市縣中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過18層。中心城區(qū)以外的重點(diǎn)開發(fā)片區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域新建住宅高度參照所在市縣中心城區(qū)管理,，中心城區(qū)以外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建住宅高度主要以6層及以下為主。如確需超出規(guī)定高度,，需與城市規(guī)模,、空間尺度及周邊自然環(huán)境相適宜，并充分論證并征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見。

陽臺(tái)進(jìn)深一般控制在2.4米以內(nèi)（其中滿足開敞率不低于40%的主景觀陽臺(tái)不限制進(jìn)深）,，且每戶陽臺(tái)水平投影總面積占套內(nèi)戶型水平投影面積比例不超過25%時(shí),，按陽臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算容積率建筑面積。超過規(guī)定部分則按其水平投影面積計(jì)算,。住宅建筑底層設(shè)置架空層用作通道,、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共開放空間的,，其建筑面積不計(jì)入計(jì)容面積,。架空層不得圍合封閉改作他用，層高宜大于或等于3.9米,，不得規(guī)劃為車位出售或其他方式出售。風(fēng)雨連廊不計(jì)入計(jì)容面積,、不計(jì)建筑密度,。市場主體可根據(jù)項(xiàng)目及周邊區(qū)域的實(shí)際需要，在詳細(xì)規(guī)劃確定的地塊規(guī)劃條件之外,，自愿增設(shè)供全社會(huì)使用的公共服務(wù)設(shè)施,、市政配套設(shè)施并在建成后無償移交政府的，可以不計(jì)入容積率,。

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