曾經(jīng)"最賺錢"的地鐵公司巨虧(2)

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2024-11-13 09:28:01 今日頭條

從凈利潤111億元,，到虧損81億元，深鐵集團到底經(jīng)歷了什么,？

深鐵集團網(wǎng)站曾公布了2007～2023年度盈利情況：2006～2009年連年虧損,，最多的時候是2007年度，虧了2.81億元,，這時期的虧損與地鐵建設(shè)大量投資有關(guān),。

轉(zhuǎn)機在2010年來臨，這一年公司凈利潤“轉(zhuǎn)正”,。到了2019年度,，凈利潤達到116.67億元的歷史新高,。與同行相比，深鐵集團的凈利率也是相當(dāng)高的,。2017～2020年其凈利潤率分別高達47.17%,、63.88%、55.58%,、53.3%,。

這背后有一個關(guān)鍵決策：2017年，深鐵集團花費約664億元從華潤,、恒大等10家企業(yè)手中收購了萬科29.38%的股權(quán)（32.43億股股票）,，其中銀行貸款445億元（年利率超過4.5%）。當(dāng)時房地產(chǎn)市場一片繁榮,，萬科又是行業(yè)標(biāo)桿,，這一投資行為在當(dāng)時看是劃算的。

這之后,，對萬科投資帶來的股息,，成為深鐵集團歷年利潤總額的主要來源之一。

2019年,，深鐵集團營業(yè)收入209.9億元,，減去成本費用后的營業(yè)收入僅1.26億元，但來自房地產(chǎn),、土地與物業(yè)收入等方面的投資收益高達117.2億元,，其占營收比重超70%，其中很大部分正是投資萬科貢獻的,。2020年,，深鐵集團獲得的投資收益達到116億元，當(dāng)年凈利潤111億元,。

開始幾年,，萬科股價漲勢不錯，市值一度超過4000億元,。2017～2022年,，深鐵集團累計從萬科分紅192億元。

但之后,，深鐵集團的投資收益開始下滑,，凈利潤也跟著下滑。數(shù)據(jù)顯示,，2021～2023年度,，深鐵集團營業(yè)收入逐年上漲，但凈利潤連年下滑,，分別為28.9億元,、8.66億元,、7.89億元，投資收益分別為64億元,、67.87億元、47.98億元,，下降幅度之大驚人,。

這三年，房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整之中,。2023年度,，由于市場變動和經(jīng)營形勢，萬科不派發(fā)股息,，不送紅股,；今年上半年這一情況仍然延續(xù)。

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