10月杭州二手房價環(huán)比漲0.8％二手房市場邊際改善顯著

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2024-11-15 13:27:00 澎湃新聞

11月15日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲,，同比降幅趨穩(wěn),，房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。其中,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%,，這是近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲,。

從二手房市場來看，70城二手房價格邊際改善趨勢顯著,。10月份，70個大中城市中有8個城市二手房銷售價格環(huán)比上漲,，創(chuàng)自2023年6月以來新高；3個城市環(huán)比持平,，其余59個城市單月環(huán)比呈現(xiàn)下跌態(tài)勢,。具體來看,，北京、上海和深圳分別上漲1.0%,、0.2%和0.7%,，廣州則下降0.4%,。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點,；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%,，降幅收窄0.3個百分點。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪指出,，二手房價格環(huán)比降幅連續(xù)兩個月收窄，短期內(nèi)釋放了積極信號,，四季度成為價格進(jìn)入邊際改善階段的關(guān)鍵節(jié)點,。但短期來看,，房價止跌仍需時間,，需要供求關(guān)系逐步改善以引導(dǎo)價格企穩(wěn),。

從城市層面看,，部分核心一二線城市二手住宅價格改善明顯,，率先迎來上行趨勢,。北京二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1%居首,，杭州次之,，上漲0.8%,，深圳排名第三，上漲0.7%,。重慶,、成都、上海,、廈門,、武漢的二手房價格也呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。沈陽,、福州、無錫的二手房價初步止跌,。丹東,、蘭州的二手房銷售價格環(huán)比跌幅較大,，分別下降1.5%和1.4%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，當(dāng)前房價指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市有8個，均為重點城市,，這說明重點城市購房政策效應(yīng)積極釋放，市場需求持續(xù)釋放,。這也意味著重點城市二手房價格反彈或回穩(wěn),，成為后續(xù)樓市運行的風(fēng)向標(biāo)。他認(rèn)為,，后續(xù)其他二線城市也會加入到房價止跌回穩(wěn)的行列中來。

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