得房率140%,，全國正在打響零公攤之戰(zhàn) 新房設計引領變革(2)
第四代住宅主打把地面庭院搬到高層,，使每個住戶都能擁有空中花園。在全國范圍內(nèi),，已有100多個項目落地,，得房率大多超過100%,，最高的甚至達到144%。不過,，這類住宅多集中在改善項目和豪宅上,，小戶型剛需項目較少。
這次全國范圍內(nèi)的計容調(diào)整和100%以上得房率產(chǎn)品的興起,，標志著房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個新時代,。過渡期過后，新房市場中100%以上得房率的產(chǎn)品將成為標配,，新房與舊房之間將形成明顯的價格差距,。
對于購房者來說，建議密切關注所在區(qū)域是否有大量待入市地塊,，如果有,，應考慮出售非自住房產(chǎn)。購買新房優(yōu)于二手房,，即使價格稍高也要堅定選擇新規(guī)產(chǎn)品,。未來，剛需小戶型也會普及100%得房率,，不急于居住的可以等待,。優(yōu)質成熟稀缺地段的二手住宅仍具價值，地段依然是核心因素,。
購房邏輯發(fā)生了巨大變化,，無論是剛需還是改善型購房者，選房都變得更加復雜,。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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