得房率高達(dá)200%,，公攤反擊戰(zhàn)開(kāi)始了第四代住宅來(lái)襲

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-06 16:28:38 網(wǎng)易

得房率高達(dá)200%公攤反擊戰(zhàn)開(kāi)始了

公攤正在以意想不到的方式消失。今年,，部分城市的第四代住宅已經(jīng)面世，得房率顯著提高,。例如成都某個(gè)項(xiàng)目,，采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)，家家戶戶都有自己的花園,，贈(zèng)送率達(dá)70%,，最大得房率可達(dá)200%，79平方米的房子實(shí)得140平方米,。

第四代住宅的特點(diǎn)是高得房率和大露臺(tái),，倡導(dǎo)城市森林花園住宅。過(guò)去人們改善居住條件時(shí)選擇板樓加陽(yáng)臺(tái),，現(xiàn)在第四代住宅帶來(lái)了更高的得房率和更合理的設(shè)計(jì),。特別是公攤面積的減少，使得許多購(gòu)房者感到驚喜,。武漢某項(xiàng)目118平方米的戶型贈(zèng)送37平方米,，廣州也有項(xiàng)目能達(dá)到140%的得房率，福州和深圳等地也出現(xiàn)了類似的創(chuàng)新設(shè)計(jì),。

目前全國(guó)已有超過(guò)28個(gè)城市出臺(tái)了與第四代住宅相關(guān)的政策,，包括成都、南京,、武漢,、合肥等核心二線城市。這些政策放寬了陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái)的計(jì)容規(guī)則,，為第四代住宅的發(fā)展提供了支持。

隨著第四代住宅的出現(xiàn),，樓市將迎來(lái)重大變化,。今年上海,、杭州、義烏等地頻繁出現(xiàn)地王,，開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地是因?yàn)榭春梦磥?lái)的溢價(jià)空間,。這些地塊不限價(jià)，未來(lái)產(chǎn)品好就能有加價(jià)的空間,。結(jié)合第四代住宅的新規(guī),，市場(chǎng)將入市大批優(yōu)質(zhì)住宅，進(jìn)一步推動(dòng)住房需求升級(jí),。

市場(chǎng)需求不斷升級(jí),，小到服裝，大到手機(jī)電腦汽車,，都是如此,。回到樓市,，中國(guó)仍有大量升級(jí)需求未被滿足,。樓齡超過(guò)30年的房子占比約為20%，十年后這一比例將超過(guò)50%,。城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋數(shù)量有限,，優(yōu)質(zhì)房源依然稀缺。

房?jī)r(jià)不會(huì)停止上漲,，尤其是符合需求的好房子,。盡管現(xiàn)在整體市場(chǎng)低迷，但一些核心板塊的第四代住宅價(jià)格并未大幅下降,。等到行情好轉(zhuǎn),，這些好房子仍然會(huì)供不應(yīng)求。而小城市的房子可能面臨空置和維修費(fèi)用等問(wèn)題,，難以出手,。

趨勢(shì)不可逆，普通人應(yīng)看清并跟上趨勢(shì),。當(dāng)前是置換房產(chǎn)的好時(shí)機(jī),，可以趁機(jī)優(yōu)化資產(chǎn)配置。建議大家堅(jiān)持買(mǎi)新不買(mǎi)舊,，找準(zhǔn)機(jī)會(huì)置換,，并理性判斷存量市場(chǎng)的狀況。通過(guò)提前布局,，抓住這波需求升級(jí)的機(jī)會(huì),，確保自己的選擇具有長(zhǎng)期增值潛力。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

得房率高達(dá)200%,，公攤反擊戰(zhàn)開(kāi)始了 第四代住宅來(lái)襲

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

得房率高達(dá)200%,，公攤反擊戰(zhàn)開(kāi)始了第四代住宅來(lái)襲