得房率高達(dá)200%，公攤反擊戰(zhàn)開始了第四代住宅來襲

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-06 16:28:38 網(wǎng)易

得房率高達(dá)200%公攤反擊戰(zhàn)開始了

公攤正在以意想不到的方式消失。今年,，部分城市的第四代住宅已經(jīng)面世,，得房率顯著提高。例如成都某個項(xiàng)目,，采用錯層設(shè)計,，家家戶戶都有自己的花園，贈送率達(dá)70%,，最大得房率可達(dá)200%,，79平方米的房子實(shí)得140平方米。

第四代住宅的特點(diǎn)是高得房率和大露臺,，倡導(dǎo)城市森林花園住宅,。過去人們改善居住條件時選擇板樓加陽臺，現(xiàn)在第四代住宅帶來了更高的得房率和更合理的設(shè)計,。特別是公攤面積的減少,，使得許多購房者感到驚喜。武漢某項(xiàng)目118平方米的戶型贈送37平方米,，廣州也有項(xiàng)目能達(dá)到140%的得房率,，福州和深圳等地也出現(xiàn)了類似的創(chuàng)新設(shè)計。

目前全國已有超過28個城市出臺了與第四代住宅相關(guān)的政策,，包括成都,、南京、武漢,、合肥等核心二線城市,。這些政策放寬了陽臺、露臺的計容規(guī)則,，為第四代住宅的發(fā)展提供了支持,。

隨著第四代住宅的出現(xiàn)，樓市將迎來重大變化,。今年上海,、杭州、義烏等地頻繁出現(xiàn)地王,，開發(fā)商高價拿地是因?yàn)榭春梦磥淼囊鐑r空間,。這些地塊不限價，未來產(chǎn)品好就能有加價的空間,。結(jié)合第四代住宅的新規(guī),，市場將入市大批優(yōu)質(zhì)住宅，進(jìn)一步推動住房需求升級。

市場需求不斷升級,，小到服裝,，大到手機(jī)電腦汽車，都是如此,?；氐綐鞘校袊杂写罅可壭枨笪幢粷M足,。樓齡超過30年的房子占比約為20%,，十年后這一比例將超過50%。城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋數(shù)量有限,，優(yōu)質(zhì)房源依然稀缺,。

房價不會停止上漲，尤其是符合需求的好房子,。盡管現(xiàn)在整體市場低迷,，但一些核心板塊的第四代住宅價格并未大幅下降。等到行情好轉(zhuǎn),，這些好房子仍然會供不應(yīng)求,。而小城市的房子可能面臨空置和維修費(fèi)用等問題，難以出手,。

趨勢不可逆,，普通人應(yīng)看清并跟上趨勢。當(dāng)前是置換房產(chǎn)的好時機(jī),，可以趁機(jī)優(yōu)化資產(chǎn)配置,。建議大家堅持買新不買舊，找準(zhǔn)機(jī)會置換,，并理性判斷存量市場的狀況,。通過提前布局，抓住這波需求升級的機(jī)會,，確保自己的選擇具有長期增值潛力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

得房率高達(dá)200%，公攤反擊戰(zhàn)開始了 第四代住宅來襲

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

得房率高達(dá)200%，公攤反擊戰(zhàn)開始了第四代住宅來襲