原國家房改課題組組長孟曉蘇：保障房缺口較大(2)

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2024-12-16 10:01:31 百家號

紅星新聞：您一直強調(diào)說保障房建設(shè)力度不夠,，那您認(rèn)為,，我們需要建設(shè)多少保障房才能滿足需求？

孟曉蘇：

我國城鎮(zhèn)人口統(tǒng)計有兩個數(shù)據(jù),，一個是戶籍人口,，另一個是常住人口，常住人口多于戶籍人口，而其中的差異主體為新市民,，就是進城就業(yè)的農(nóng)民。如果按城鎮(zhèn)戶籍人口計算,，或許可以說保障房夠用了,，但是如果按城鎮(zhèn)常住人口計算，則能看到供應(yīng)明顯不足,。

黨的二十屆三中全會要求,，推動符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口社會保險、住房保障,、隨遷子女義務(wù)教育等享有同遷入地戶籍人口同等權(quán)利,。因此，應(yīng)該按照城鎮(zhèn)常住人口來解決住房保障問題,。

那保障房缺口是多少呢,？我國目前城鎮(zhèn)戶籍人口是6.8億，而城鎮(zhèn)常住人口為9.3億,，兩者的差距有2.5億人之多,。這些新市民一般都是青壯年，計算時應(yīng)該再加上他們的子女即“農(nóng)村留守兒童”4100多萬人,。這些家庭多是中低收入群體,，是享受保障性住房的人群。按照我國居民家庭人口平均為2.6人計算,，保障房約有一億套的缺口,。這還沒有計算上不斷產(chǎn)生的城鎮(zhèn)年輕人新家庭。我認(rèn)為,，每年要供應(yīng)1000萬套,，其中新建保障房約800萬套，可以用十年時間補上目前的缺口,。

保障房建設(shè)要用好存量房,，

特別是存量商辦用房

紅星新聞：您多次建議用存量房來解決保障房問題，特別是把存量商辦用房改造成保障房,，“商辦改保障”有什么優(yōu)勢,？

孟曉蘇：

首先,，“商改保”在國家政策上是支持的,。國務(wù)院辦公廳2021年發(fā)文,，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。今年,，國家住建部專門召開會議指出,，收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署,。

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